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房地产交易中的买卖合同

合同编号：__________

1.1名称（或姓名）：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人（或负责人）：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称（或姓名）：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人（或负责人）：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条标的房产

1.1甲方持有的房地产权属证书编号为：____________________。

1.2标的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.3标的房产的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.4甲方承诺，标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的房产。

2.2房价款支付方式如下：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付标的房产，并办理房屋权属转移登记手续。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

3.3办理过户手续过程中产生的相关费用，按照政府相关部门的规定承担。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

4.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2双方同意，诉讼管辖地为____________________。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至标的房产权属转移登记完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房地产权属证书

2.标的房产的规划设计文件

3.标的房产的现状照片或视频

4.房屋买卖合同模板

5.定金收据

6.房价款支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋权属转移登记申请书

9.相关费用支付凭证

10.合同变更或解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款。

4.乙方未按约定履行合同的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房地产权利人，出售房地产的一方。

2.买受人：指购买房地产的一方。

3.标的房产：指本合同项下双方交易的房地产。

4.房价款：指乙方购买标的房产应支付的金额。

5.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方有权要求延长交付时间或要求赔偿。

2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应按照合同约定的房产状况交付，如实际交付的房产与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟