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编号:__________
2024物业管理服务协议正规范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024物业管理服务协议正规范本
合同目录
第一章:前言
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同适用范围
第二章:定义与解释
2.1术语解释
2.2名词定义
第三章:物业基本情况
3.1物业概述
3.2物业管理区域
3.3物业管理内容
第四章:甲方(业主)权利与义务
4.1甲方权利
4.2甲方义务
第五章:乙方(物业管理公司)权利与义务
5.1乙方权利
5.2乙方义务
第六章:服务内容与标准
6.1物业服务内容
6.2服务标准与要求
第七章:服务费用
7.1费用构成
7.2费用支付方式
7.3费用调整机制
第八章:合同期限
8.1合同开始日期
8.2合同结束日期
8.3合同续约条款
第九章:违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
第十一章:合同的变更与终止
11.1合同变更条件
11.2合同终止条件
第十二章:附则
12.1合同的生效
12.2合同的保管
12.3合同的修改与补充
第十三章:其他约定
13.1甲方与乙方之间的其他约定
13.2物业服务相关的其他事项
第十四章:附件
14.1附件列表
14.2附件内容
合同编号:_________
第一章:前言
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同适用范围
第二章:定义与解释
2.1术语解释
2.1.1物业
2.1.2业主
2.1.3物业管理公司
2.1.4服务期限
2.2名词定义
2.2.1甲方
2.2.2乙方
2.2.3物业服务费
第三章:物业基本情况
3.1物业概述
3.1.1物业位置
3.1.2物业规模
3.1.3物业用途
3.2物业管理区域
3.2.1管理区域范围
3.2.2管理设施设备
3.2.3共有设施
3.3物业管理内容
3.3.1物业维护
3.3.2安全保障
3.3.3环境管理
第四章:甲方(业主)权利与义务
4.1甲方权利
4.1.1选举物业管理委员会
4.1.2监督物业服务状况
4.1.3对物业提出改进意见
4.2甲方义务
4.2.1遵守物业管理规定
4.2.2按时支付物业服务费
4.2.3配合物业管理工作
第五章:乙方(物业管理公司)权利与义务
5.1乙方权利
5.1.1按照合同提供服务
5.1.2收取物业服务费
5.1.3合理使用共有设施
5.2乙方义务
5.2.1保证服务质量
5.2.2妥善管理物业
5.2.3定期向业主报告工作
第六章:服务内容与标准
6.1物业服务内容
6.1.1物业维护
6.1.2安全保障
6.1.3环境管理
6.2服务标准与要求
6.2.1服务响应时间
6.2.2设施设备维护频率
6.2.3客户服务满意度指标
第七章:服务费用
7.1费用构成
7.1.1物业服务费
7.1.2公共能耗费
7.1.3维修基金
7.2费用支付方式
7.2.1支付周期
7.2.2支付方式
7.2.3支付时间
7.3费用调整机制
7.3.1调整条件
7.3.2调整程序
7.3.3调整通知
第八章:合同期限
8.1合同开始日期
8.2合同结束日期
8.3合同续约条款
第九章:违约责任
9.1甲方违约责任
9.1.1未按时支付物业服务费的违约处理
9.1.2违反物业管理规定的违约处理
9.2乙方违约责任
9.2.1服务质量未达标的违约处理
9.2.2未能妥善管理物业的违约处理
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1友好协商
10.1.2调解
10.1.3仲裁
10.2争议解决机构
10.2.1友好协商的组织
10.2.2调解的组织
10.2.3仲裁机构
第十一章:合同的变更与终止
11.1合同变更条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的善后处理
第十二章:附则
12.1合同的生效
12.2合同的保管
12.3合同的修改与补充
第十三章:其他约定
13.1甲方与乙方之间的其他约定
13.2物业服务相关的其他事项
第十四章:附件
14.1附件列表
14.2附件内容
签字部分:
甲方(业主):
签字日期:____年__月__日
乙方(物业管理公司):
签字日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理事项
甲方有权根据物业管理实际情况,指定乙方负责
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