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土地管理基础与法规：土地管理基础知识试题预测

1、单选?市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的（江南博哥）交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。

A.类似原则

B.相关原则

C.等同原则

D.替代原则

正确答案：D

2、单选?某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）

A.8万元元

B.2.4万元

C.3.8万元

D.3.1万元

正确答案：B

3、判断题?《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()

正确答案：错

参考解析：《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方国土资源管理部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作

4、单选?国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的()以上。

A．50%

B．60%

C．70%

D．80%

正确答案：C

参考解析：国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。

5、判断题?由于房屋与土地一般不能分割，所以我国的房地产市场实际上是房屋和土地所有权的买卖、租赁以及与此相关的交易活动的总和。()

正确答案：错

6、多选?土地估价的基本原则有（）。

A.替代原则

B.最有效使用原则

C.预期收益原则

D.房地合一原则

正确答案：A,B,C

7、判断题?国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。()

正确答案：对

参考解析：国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。

8、单选?对于违反出让金最低价规定而达成出让行为的，以下说法不正确的是（）

A.出让行为无效

B.对当事人进行查处

C.有效，但下不为例

D.严格按国家规定执行

正确答案：C

9、单选?A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费()万元。

A.30

B.40

C.60

D.70

正确答案：D

参考解析：国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。100万元X70%=70万元。

10、多选?根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，这个剩余部分产生的原因是（）

A.土地的用途

B.土地的性质

C.生活必需品所特有的性质

D.肥沃土地的相对稀少性

正确答案：B,C,D

11、单选?土地利用总体规划与城市规划的关系正确的是()。

A、土地利用总体规划服从于城市规划考试用书

B、城市规划是土地利用总体规划的一个专项规划

C、从内容、方法和成果上看，土地利用总体规划与城市规划同属一个体系

D、土地利用总体规划的范围比城市规划范围大

正确答案：D

12、单选?国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门对证券发行的申请应当自受理证券发行申请文件之日起()个月内作出决定。

A.6

B.3

C.9

D.12

正确答案：B

13、多选?土地是地球表面的陆地部分，包括（）。

A.大陆

B.海洋滩涂

C.内陆水域

D.岛屿

正确答案：A,B,C,D

14、单选?（）是土地的最终所有者和管理者。

A.开发商

B.政府

C.占地企业

D.群众

正确答案：B

15、多选?在道路通达度作用分值计算时，划分道路类型的依据一般可采用（）

A.道路的长度

B.道路的宽度

C.道路上车道数的相对多寡

D.道路

正确答案：B,C,D

16、单选?根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。

A、保护区

B、发掘区

C、经济发展区

D、建设控制地带

正确答案：D

参考解析：保护区、发掘区、经济发展区对文物不仅没有起到保护作用，而且可能造成的对文物的破坏是相当严重的。

17、判断题?通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地

正确答案：错

18、单选?在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。

A.资本

B.资金

C.资产

D.权利

正确答案：A

19、单选?不同的土地所有制，最终也是由()状况所决定的。

A.社会制度

B.土地所有者

C.土地使用者

D.生产力

正确答案：