购土协议范本(2024版).docx

合同编号：__________

购土协议范本（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条土壤使用权出售

1.1甲方同意将其拥有的__________地块土壤使用权出售给乙方。

1.2乙方同意购买甲方所持有的__________地块土壤使用权。

第二条土壤使用权的范围和界限

2.1甲方所持有的__________地块土壤使用权，东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

2.2乙方购买的土壤使用权仅限于__________地块，不得超出甲方划定的范围。

第三条土壤质量与检测

3.1甲方应保证所出售的土壤质量符合国家相关标准，土壤中不得含有有害物质，包括但不限于重金属、有机污染物等。

3.2乙方对土壤质量有疑问时，可以自行或委托第三方专业机构进行检测。如检测结果显示土壤质量不符合国家相关标准，乙方有权要求甲方予以更换或退款。

第四条购买价格与支付方式

4.1乙方向甲方支付购买土壤使用权的价款为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。

（1）__________年__________月__________日前支付__________%；

（2）__________年__________月__________日前支付__________%；

（3）剩余价款在__________年__________月__________日前付清。

第五条交付及交付方式

5.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将所出售的土壤使用权交付给乙方。

5.2交付方式为：__________。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.3本合同的解除或终止，不影响乙方已支付的价款。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定交付土壤使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的__________%。

7.2乙方未按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

7.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证土壤使用权：甲方应保证其拥有合法的土壤使用权，并保证该土壤使用权未设定任何抵押、担保或其他第三方权利。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2土壤使用权转让：如甲方需将土壤使用权转让给第三方，应事先取得乙方书面同意。未经乙方同意的转让行为无效，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

1.3土壤使用权期限：甲方保证所出售的土壤使用权期限为__________年，自合同签订之日起计算。如土壤使用权期限届满，乙方有权继续购买该土壤使用权，甲方应给予优先权。

1.4土壤使用权范围内的基础设施：甲方应确保土壤使用权范围内具备必要的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电等，以满足乙方正常使用需求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土壤使用权，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用土壤的范围：乙方应按照合同约定使用土壤使用权，不得超出甲方划定的范围。如乙方需变更使用范围，应事先取得甲方书面同意。

2.2土壤改良与维护：乙方应负责土壤的使用、改良和维护工作，确保土壤质量符合合同约定。如因乙方原因导致土壤质量下降，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3土壤使用过程中的环境保护：乙方在使用土壤过程中，应严格遵守国家环境保护法规，确保不对环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方的后续购买权：如乙方在使用土壤使用权过程中，认为需要扩大使用范围或延长使用期限，乙方有权按照合同约定的条件，优先购买甲方提供的土壤使用权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方完成合同的签订和履行工作，包括但不限于提供合同咨询、协调双方关系、办理相关手续等。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的报酬应由甲乙双方协商确定。如双方无法达成一致，第三方中介有权向甲乙双方