二手房买卖意向合同(2024版).docx

合同编号：__________

二手房买卖意向合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4土地使用权证号：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。

3.2甲方应保证该房屋在交付时，具备合法的居住条件，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行的，双方应立即协商解决，可依法变更或解除本合同。

4.3除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋为其合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。如甲方违反本声明，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋质量条款

甲方保证，该房屋在交付时，具备合法的居住条件，且不存在任何影响房屋质量的问题。如房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

3.交付时间条款

甲方应按照本合同约定，按时将该房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，甲方应支付给乙方延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付之日起，按每日人民币_______元计算。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金条款

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。如乙方延迟支付定金，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，按每日人民币_______元计算。

2.房屋使用条款

乙方在购买该房屋后，应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管该房屋。如乙方不合理使用或保管不善，导致房屋受损的，乙方应承担修复责任。

3.过户费用承担条款

乙方应承担该房屋过户所涉及的费用，包括但不限于税费、手续费等。如乙方未按照约定承担过户费用，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，按每日人民币_______元计算。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

甲乙双方同意，中介服务的费用为人民币_______元整，由乙方支付。如乙方未按照约定支付中介服务费用，乙方应支付给甲方延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付之日起，按每日人民币_______元计算。

2.中介履行义务条款

第三方中介应按照本合同约定，履行中介服务职责，包括但不限于提供房源信息、协调甲乙双方关系、协助办理过户手续等。如中介未按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.中介保密条款

中介应对在履行中介服务过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反本保密条款，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片

5.定金收据

6.房屋过户费用明细

7.中介服务协议

8.房屋质量检测报告

9