2024版工业厂房出租协议书模板.docx

合同编号：__________

工业厂房出租协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于__________，厂房结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2甲方承诺，出租的工业厂房具备合法的房产证和土地使用权证，出租部分产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工业厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证工业厂房的安全、合法使用，确保厂房及附属设施的正常运行。

4.2甲方应负责办理厂房租赁期间的相关手续，包括但不限于税费、水电费等。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用工业厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间应负责厂房及附属设施的维护、保养，确保设施安全运行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期内保持厂房的完整性，确保厂房及附属设施的安全运行。如因厂房结构、设备等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方应协助乙方办理厂房租赁期间的相关手续，包括但不限于税费、水电费等。如因甲方原因导致手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用工业厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方应按期支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方在租赁期间应负责厂房及附属设施的维护、保养，确保设施安全运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担违约责任。

3.2第三方中介在协助甲方和乙方办理相关手续时，应诚信履行义务，确保手续的顺利进行。如因第三方中介原因导致手续办理不顺利，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和业务信息。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方均有权要求其承担违约责任。

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证明文件

2.工业厂房土地使用权证明文件

3.工业厂房结构安全检测报告

4.乙方经营资质证明文件

5.租赁合同双方签字盖章的原件

6.补充协议

7.租金支付凭证

8.厂房使用和维护记录

9.相关税费支付凭证

10.水电费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解