哈尔滨租赁合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款支付租金，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付当季度租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、墙面地面等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。

2.甲方应保证房屋在租赁期间符合国家有关安全、消防、卫生等法律法规的要求，如有不符合之处，甲方应在乙方通知后及时整改。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尽量选择在乙方不在场时进行。

4.甲方在租赁期间不得将房屋整体或部分出售、转让或设定抵押。

5.甲方应承担租赁期间房屋及附属设施的保险责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

2.乙方应遵守物业管理相关规定，不得在房屋内外从事违法活动。

3.乙方在租赁期间有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施的正常维修服务。

4.乙方在租赁期间有权提出合理化建议，要求甲方改进房屋及附属设施的条件。

5.乙方在租赁期满后有权要求甲方按照约定退还押金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介在签订合同时应向甲乙双方出示合法的经营资质，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。

2.第三方中介应按照约定为甲乙双方提供租赁代理服务，包括但不限于租赁咨询、合同起草、租金收付等。

3.第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性，不得虚构或隐瞒事实，不得利用中介服务谋取不正当利益。

4.第三方中介在合同履行过程中应遵守国家有关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

5.第三方中介在合同期满后应按照约定办理房屋交还手续，并协助甲乙双方办理相关手续。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同副本

3.租金支付记录

4.押金收据

5.房屋维修记录

6.第三方中介资质证明

7.物业管理规定

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

未按约定提供维修服务

未保证房屋符合安全、消防、卫生要求

干涉乙方正常