二手房屋买卖协议合同(2024版).docx

合同编号：__________

二手房屋买卖协议合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________（详细地址），房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米。

1.2房屋所有权人为本协议第一条所述房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定本次交易的房屋价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方支付房价的方式为：____________（支付方式，如：一次性付款、分期付款等）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证本协议所述房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2房屋交付后，甲方对房屋的质量问题负责保修____个月，保修期内发生的质量问题，甲方应及时予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价的____%。

5.2甲方未按本协议约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议第二条所述房价的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等各项费用已结清。如因甲方原因导致乙方在购房后遭受任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方承诺：在房屋过户过程中，甲方应如实提供相关资料，协助乙方办理过户手续。若因甲方提供的资料不实或未按规定提供资料导致过户失败，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价的方式为：一次性付款。乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价全款支付给甲方。若乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价的____%。

2.2乙方权利：乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本协议第四条的约定承担赔偿责任。

2.3乙方义务：乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价，并协助甲方办理房屋过户手续。若乙方逾期支付房价或未协助甲方办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：中介方应在本协议签订过程中，如实介绍甲方和乙方的情况，并协助双方办理房屋交易相关手续。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。

3.2中介费用：中介方收取的中介费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。中介费用由甲方和乙方共同承担。

3.3中介责任：若中介方未如实介绍甲方或乙方的情况，导致合同无法履行或产生纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.4中介服务范围：中介方负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。中介方不承担房屋质量问题的责任。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.家具、家电清单

5.过户费用明细

6.保修条款明细

7.房屋交付确认书

8.房屋质量检查报告

9.物业公司联系方式

10.水电燃气等公共事业账单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未如实提供房屋相关信息，导致过户失败或产生额外费用。

3.甲方未履行保修责任，对房屋质量问题拒绝修复或修复不达标。

4.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价不符合约定条件。

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