土地管理基础与法规：土地管理概念（题库版）.docxVIP

土地管理基础与法规：土地管理概念（题库版）

1、单选?土地价格是（）地租。它不是土地的购买价格，而是地租的购买价格，是将预期的地租系列资本化而形成的。

A、计算出的，

B、资本化了的，

C、每年的，

D、预测的。

正确答案：（江南博哥）B

2、名词解释?土地管理的经济手段

正确答案：指管理者运用经济利益鼓励、引导、推动被管理者使其行为和利益与管理者所要达到的要求一致起来，是一种导向性的间接控制方法。运用经济手段调节土地关系和引导土地利用活动是市场经济发展的必然。

3、问答题?土地管理的基本原则是什么？

正确答案：（1）依法管理的原则，

（2）实行统一管理的原则，

（3）维护社会主义土地公有制的原则，

（4）充分合理利用和保护土地的原则。

4、单选?乡村地籍是以除城镇（也可包括村庄和独立工矿区）建成区外的（）为对象，编制而成的地籍簿和图，图纸要求的精度也比城镇地籍低。

A、广大乡村土地，

B、集体使用土地，

C、征用土地，

D、划拨土地

正确答案：A

5、问答题?土地管部门与相关部门的关系如何协调？

正确答案：土地管理部门是一个综合性很强的部门，在坚持依法实行统一管理城乡地政的前提下，一要积极做好服务工作，依法管好土地；二要不断注意研究如何理顺和正确处理同城镇规划、建设部门、房产部门、测绘部门、铁路、交通部门、水电部门、农林部门及其它相关部门的关系，明确各自部门的职责分工，弄清与相关部门在职责范围上的联系和区别、对土地依法实行统一管理.

6、填空题?权属调查分为（）；（），绘制宗地草图、填写地籍调查表等三个方面。

正确答案：宗地权属、界址状况调查

7、单选?级差地租是指利用（）土地所获得的超额利润。

A、国有土地，

B、集体土地，

C、自然条件或社会经济条件较好的，

D、新开垦土地。

正确答案：C

8、单选?（）年，六届全国人大常委会通过并发布《土地管理法》，明确了全国地政和城乡地政统一管理的原则。

A.1985

B.1986

C.1987

D.1988

正确答案：B

9、问答题?在土地基础数据库建设中，其数据源主要有哪些？如何获取与输入？

正确答案：在土地基础数据库建设中，对于不同的数据源，应采用不同的获取手段、方法与技术。

（1）野外测量数据：实地测量，测量仪器采集；

（2）图像数据：摄影测量与遥感，图像处理设备采集；

（3）权属、地类等社会经济数据：现场调查，计算机录入；

（4）已有成果数据：数据转换；

（5）已有成果资料：图形数字化与计算机录入。

10、问答题?怎样对耕地利用进行管理？

正确答案：1）保持耕地总量相对稳定；

2）保持基本农田数量不减少；

3）改善耕地质量，提高耕地生产能力；

4）提高耕地利用集约度，改变粗放的用地模式；

5）建立耕地预警系统。

11、单选?（）是土地管理的主体。

A.各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员

B.土地资源

C.土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系

D.土地制度

正确答案：A

12、问答题?我国地产市场有哪些特点？

正确答案：地产市场的特点主要源于土地的特性：

1.垄断性：

A.我国土地的性质是公有制，地产市场经营是国家控制的垄断性经营。

B.土地所有权的转移及城市国有土地使用权的出让都严格控制在政府手中，从而使土地市场呈现垄断性的特点。

C.政府（代表国家）是地产市场垄断经营的主体，仅把土地的使用权有限期地投入市场，而土地所有权却始终掌握在国家手中。

D.城市国有土地使用权的出让，供给方只有国家，这本身就是一种垄断行为。因此，地产市场总体上是由国家直接经营的垄断市场。

2.地域差异性：由于土地位置的固定性，导致地产市场是一种地域性很强的市场。地产所处的区域不同，其市场供求状况不同，价格水准也不同。地价的区域性差异就反映了不同区域社会经济的发展及繁荣程度。发展快、经济繁荣的地区，地价较高；反之，地价就低。因此，地价体现出明显的地域性特点。

3.地产的稀缺性：这是由土地的有限性和不可再生性决定的。一方面，随着现代社会经济的发展，人口的增加，导致地产需求量日益增加。另一方面，土地供给量几乎是常量，必然形成土地供给日益稀缺的定势。因此，在同一地域性市场内，土地价格主要由需求来决定，土地需求增加，地租上升，价格就上升。对土地需求减少，地租下降，地价就下跌。这些都是土地供给的稀缺性特点决定的。

4.地产质量的可改造性：主要是指通过对土地的社会、经济等区位条件的改善；或者通过对土地质量的改造（如改土培肥等），使土地的质量提高，其市场价格业相应的得到提高。

13、单选?土地处分权是指在法律允许的范围内对（）的权利，它决定土地的归属，是土地所有权的核心。

A、转让；

B、占有、使用和收益；

C、管理；

D、土地进行处置

正确答案：D

14、问答题?土地管理信息系统按业务可以分为哪