2024版房产中介协议书.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给第三方的事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1甲方持有的房地产位于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号/不动产权证号为____________，房屋结构为____________，建筑用途为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2甲方保证对其所持有的房地产具有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的事由。

二、中介服务内容

（1）提供房地产交易市场的相关信息，协助甲方了解市场行情；

（2）为甲方寻找合适的买家，并安排双方进行洽谈；

（3）协助甲方和买家办理房地产转让所需的相关手续；

（4）提供房地产交易过程中的法律咨询和其他相关服务。

2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行洽谈，并确保交易过程的顺利进行。

三、中介费用及支付方式

3.1双方约定中介费用为房地产转让总价的____________%，该费用包括但不限于广告费、推广费、带看费、咨询费等。

3.2甲方应在房地产转让完成后，向乙方支付约定的中介费用。支付方式为____________（现金、转账等）。

3.3若因乙方原因导致房地产转让失败，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。

四、保密条款

4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________个月。

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

签订日期：2024年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家委托乙方进行房地产中介服务，未经甲方书面同意，乙方不得将中介服务转委托给其他中介机构或个人。

说明：本条款旨在确保甲方利益，防止乙方将中介服务转委托给其他中介机构或个人，从而影响中介服务质量及甲方利益。

1.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供真实、完整的房地产权属证明及相关资料，以便乙方进行有效的中介服务。

说明：本条款要求甲方在合同签订后一定时间内提供相关证明及资料，以便乙方正常开展中介服务，确保合同顺利履行。

1.3若甲方在合同履行过程中要求终止或解除合同，应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。

说明：本条款保障乙方权益，防止甲方随意终止或解除合同，造成乙方损失。甲方要求终止或解除合同时，应提前通知乙方，并赔偿乙方因此产生的合理损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，否则因此产生的后果由乙方承担。

说明：本条款明确乙方应遵守国家法律法规及行业规定，若乙方违反规定，导致产生后果，应由乙方承担相应责任。

2.2乙方在合同履行过程中，应确保甲乙双方的沟通畅通，及时反馈房地产交易市场的相关信息。

2.3若乙方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用，并赔偿因此产生的损失。

说明：本条款保障甲方权益，当乙方未按约定提供服务或服务存在瑕疵时，甲方有权要求退还中介费用，并赔偿因此产生的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意，若合同履行过程中涉及第三方中介，第三方中介应遵守国家法律法规及行业规定，否则因此产生的后果由第三方中介承担。

说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的义务及责任，若第三方中介违反规定，导致产生后果，应由第三方中介承担相应责任。

3.2甲方、乙方同意，第三方中介的费用、支付方式及违约责任等事项，由甲乙双方与第三方中介另行协商确定。

说明：本条款表明甲乙双方与第三方中介就费用、支付方式及违约责任等事项进行协商，并另行签订相关协议。

3.3甲方、乙方应谨慎