2024版商品房买卖合同协议.docx

合同编号：__________

商品房买卖合同协议

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第一条房屋基本状况

1.2房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋结构：__________；

（3）房屋面积：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋产权：甲方承诺所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款；

（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整，剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款额度、期限及利率按照银行相关政策执行。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务发票和房屋产权证书。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定和法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。

3.3甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量和安全标准，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量保修责任。

4.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照国家和地方的相关规定执行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的____%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方主导时的附加条款及说明

1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的5%向乙方支付违约金。

1.2甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×日违约金比例。

1.3甲方未按照约定交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因延迟交付所造成的直接经济损失。

1.4甲方未按照约定履行本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付乙方违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。

1.5甲方提供的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付乙方因此所遭受的损失。

二、乙方主导时的附加条款及说明

2.1乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向甲方支付违约金。

2.2乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×日违约金比例。

2.3乙方未按照约定履行本合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付甲方违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

2.4乙方在合同约定的时间内未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付甲方因此所遭受的损失。

2.5乙方提供的资料不真实、不完整，导致甲方不能办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付甲方违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介未按照约定时间完成房屋交易手续的，应按照逾期完成部分手续的费用向甲方支付违约金。

3.2第三方中介未按照约定完成房屋交易手续的，甲方有权要求第三方中介承担延迟完成手续的违约金，违约金计算方式为：逾期完成部分手续的费用×逾期完成天数×日违约金比例。

3.3第三方中介未按照约定履行本合同的，甲方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付甲方违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.4第三方中介在合同约定