商铺房屋租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

商铺房屋租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋现状：_______（描述房屋的现状，如：完好、部分损坏等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。

说明：甲方变更条款的目的是明确甲方在租赁期限内的维修责任。此条款规定，若房屋及设施损坏是由甲方原因导致的，甲方应承担修复费用。这有助于保障乙方在使用房屋期间的合法权益。

2.甲方提前终止合同条款

如甲方因特殊原因需提前终止本合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方_______个月租金作为补偿。

说明：甲方提前终止合同条款的目的是为了保护乙方的合法权益。此条款规定，若甲方需提前终止合同，应提前通知乙方，并支付乙方一定的租金作为补偿。这有助于减少乙方因合同提前终止而造成的损失。

3.甲方调整租金条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

说明：甲方调整租金条款的目的是为了适应市场变化。此条款规定，租赁期满后，若乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。这有助于确保甲方的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方合理使用条款

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如有损坏，乙方应承担修复费用。

说明：乙方合理使用条款的目的是确保乙方在使用房屋期间对房屋及设施的爱护。此条款规定，乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构。若乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。这有助于保护甲方的合法权益。

2.乙方提前终止合同条款

如乙方因特殊原因需提前终止本合同，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方_______个月租金作为补偿。

说明：乙方提前终止合同条款的目的是为了保护乙方的合法权