2024版私人房产转让购房合同.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并且双方达成了一致意见，特此签订本房产转让购房合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方转让的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。

1.2该房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋现状为____________________。

1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制，甲方拥有完全的处置权。

第二条房产转让价格

2.1双方约定，乙方购买甲方的房产，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次将剩余房价款支付给甲方，具体付款时间及金额由双方另行商定。

3.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交给乙方。

4.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

4.4甲方应在收到乙方购房款后，将房产交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房产的真实性

甲方承诺，该房产不存在任何虚假情况，包括但不限于虚构房产信息、隐瞒房产瑕疵等。如甲方违反本约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

1.2甲方协助办理贷款手续

如乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合银行调查等。如甲方未按照约定协助乙方办理贷款手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

1.3甲方承担过户税费

在本合同约定的房价款支付完毕后，甲方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。如甲方未按照约定承担过户税费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按时支付房价款

乙方应按照本合同约定的时间和金额，按时足额支付房价款。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方配合办理过户手续

乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明等。如乙方未按照约定配合办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方承担购房贷款责任

如乙方需要贷款购买房产，乙方应自行承担贷款所产生的一切责任，包括但不限于按时还款、支付利息等。如乙方未按照约定承担购房贷款责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由乙方承担。乙方应按照第三方中介的收费标准支付中介费用。如乙方未按照约定支付中介费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.2第三方中介的职责

第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助，包括但不限于提供房产信息、协助办理贷款手续、协助办理过户手续等。第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如第三方中介未按照约定履行职责，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

3.3第三