2024版租赁商铺合同书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺可以正常使用，确保乙方正常开展经营活动。

4.2甲方应负责商铺的公共设施维护和物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并妥善使用和保管商铺。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定，共同维护双方的合法权益。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应确保商铺所在的建筑物结构安全，不存在重大安全隐患。如因建筑物结构问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。如甲方违反此约定，乙方有权拒绝支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.2乙方应按照合同约定支付租金，并妥善使用和保管商铺。如乙方逾期支付租金，乙方应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商确定。中介费用支付后，中介方应提供合法的发票。

3.2第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，中介方应承担全部责任。

3.3第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常经营活动。如中介违反此约定，甲方和乙方均有权解除合同，并要求中介支付违约金，违约金为中介费用的__%。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺结构安全检测报告

4.乙方经营范围的许可证明

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.商铺恢复原状证明文件

8.损坏修复费用支付记录

9.中介服务合同

10.中介费用支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任。

2.甲方无正当理由提高租金，乙方有权拒绝支付违约金并要求赔偿。

3.乙方未按照合同约定支付租金，应支付滞纳金；逾期超过规定时间的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.乙方从事违法乱纪活动，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.第三方中介提供虚假信息，应承担全部责任。

6.第三方中介干预甲乙双方正常经营活动，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

2.滞纳金：乙