有房产夫妻离婚协议书参考样例(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方与乙方系夫妻关系，双方因感情不和，自愿协商一致，决定解除婚姻关系。为确保双方在离婚后的权益得到保障，经充分协商，特订立本离婚协议，以共同遵守。

一、离婚事项

1.甲乙双方自愿解除婚姻关系。

2.甲乙双方同意以协议离婚的方式办理离婚手续。

3.甲乙双方共同到婚姻登记机关办理离婚登记。

二、子女抚养权及费用

1.甲乙双方共同子女：__________（姓名），出生日期：__________年__________月__________日。

2.乙方抚养子女，甲方每月支付子女抚养费人民币__________元，直至子女年满18周岁或完成大学本科教育。

3.子女的医疗、教育等费用按照国家相关政策规定，由甲乙双方共同承担。

4.甲乙双方应关心子女的身心健康，共同承担抚养、教育子女的责任。

三、财产分割

1.甲乙双方共同拥有的房产（房产证编号：__________）归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权主张。

2.甲方一次性支付给乙方人民币__________元，作为离婚补偿。

3.甲乙双方各自的个人财产归各自所有，互不干涉。

4.甲乙双方在婚姻关系存续期间所负债务，各自承担相应责任。

四、隐私及保密

1.甲乙双方保证在离婚后，不公开、不泄露对方的隐私及个人信息。

2.甲乙双方不得侵犯对方的知识产权、商业秘密等合法权益。

五、违约责任

1.甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权

甲方享有对乙方在离婚后所取得的房产的优先购买权。具体来说，若乙方在离婚后打算出售所获得的房产份额，甲方有权在同等条件下优先购买，包括但不限于价格、付款方式及时间等。

1.2甲方对子女探望的权利

甲方享有对子女的探望权，乙方应协助甲方行使该项权利。具体探望方式、时间及地点由甲乙双方协商确定。如乙方拒绝甲方探望子女，甲方有权向法院提起诉讼，请求法院判决乙方协助甲方行使探望权。

1.3甲方对子女教育事项的决策权

甲方对子女的教育事项具有决策权，包括但不限于选择学校、培训机构等。乙方应尊重甲方的决策，并协助甲方实施。如乙方不同意甲方的决策，甲方有权向法院提起诉讼，请求法院判决乙方遵守本条款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方对房产的居住权

乙方离婚后享有在所获得房产中继续居住的权利。甲方不得干涉乙方的居住权，不得要求乙方搬离该房产。

2.2乙方对子女的抚养权

乙方享有对子女的法定抚养权。甲方应按照本协议约定的抚养费标准支付给乙方，并承担子女的医疗、教育等费用。甲方应尊重乙方的抚养权，不得擅自改变子女的抚养环境。

2.3乙方对财产分割的权益

乙方在财产分割中享有优先选择权。具体来说，乙方有权在离婚后选择一次性支付或分期支付甲方离婚补偿。如乙方选择一次性支付，甲方应在本协议生效后一定期限内将补偿款支付给乙方。如乙方选择分期支付，甲方应按照本协议约定的时间和金额支付给乙方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

本协议涉及的房产交易及子女抚养事宜，甲乙双方同意引入第三方中介机构进行协助。第三方中介应严格按照甲乙双方的要求和本协议的约定，协助完成房产交易及子女抚养事宜。

3.2第三方中介的费用

甲乙双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。第三方中介应在提供服务后，按照约定向甲乙双方开具正规发票。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介有义务对甲乙双方的隐私及个人信息保密，不得泄露给任何无关第三方。如中介违反保密义务，甲乙双方有权要求中介承担相应的违约责任。

本附件条款及说明为甲乙双方在履行本协议过程中提供参考，具体内容以本协议为准。如有未尽事宜，甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则进行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.双方身份证复印件

3.子女出生证明复印件

4.离婚补偿