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土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）

1、判断题?格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。()

正确答案：错

2、判断题?证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。()

正确答案：错

3、判断题?《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()。

正确答案：错

参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。

4、单选?在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。

A.指标

B.变异

C.标志

D.变量

正确答案：C

5、单选?下列符合宅基地申请条件的是（）。

A.将宅基地出租而达不到居住标准的

B.拥有两处宅基地

C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部

D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户

正确答案：D

6、判断题?以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。()

正确答案：对

7、单选?股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。

A.1

B.2

C.3

D.4

正确答案：D

8、判断题?无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。()

正确答案：对

9、单选?下列关于土地的定义，表述不正确的是()。

A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体

B.土地兼有自然和社会经济双重属性

C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果

D.土地的特性是随着时间发展变化的

正确答案：C

参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。不包括“海洋表面。

10、单选?社会主义按劳分配制度是对资本主义按资分配的否定，它的实现体现了()。

A.劳动者的共同富裕

B.生产的社会化

C.社会成员对生产资料的占有

D.市场经济的优越性

正确答案：C

11、判断题?土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。()

正确答案：错

参考解析：城市公共交通车站设置应符合下列规定：在路段上，同向换乘距离不应大于50m，异向换乘离不应大于l00m，对置设站，应在车辆前进方向错开30m;在道路平面交叉口和立体交叉口上设置的车站，换乘距离不宜大于150m，并不得大于200m在长途客运汽车站、火车站、客运码头主要出入口50m范围内应设公共交通车站。公共交通车站应于快速轨道交通车站换乘。

12、单选?一般情况下，（）地块更利于便用。

A.矩形

B.三角形

C.菱形

D.不规则形

正确答案：A

13、单选?W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。

A.可以无偿收回土地使用权

B.可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

正确答案：B

参考解析：超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。

14、单选?建设工程项目从大到小可分为()。

A.建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程

B.单项工程-建设项目-单位工程-分部工程-分项工程

C.建设项目-单位工程-单项工程-分部工程-分项工程

D.建设项目-单位工程-单项工程-分项工程-分部工程

正确答案：A

参考解析：建设工程项目从大到小可分为建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程。

15、多选?土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。

A.《国有土地使用证》

B.《集体土地所有证》

C.《集体土地使用证》

D.《土地他项权利证明书》

正确答案：A,B,C,D

16、判断题?土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()

正确答案：错

参考解析：土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使