2024版武汉房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于湖北省武汉市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：

（1）签署本合同之日起七个工作日内，支付人民币__________元；

（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付人民币__________元；

（3）剩余款项在房屋交付时支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的问题。

4.2甲方应如实向乙方提供该房屋的所有相关信息，不得有欺诈行为。

4.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

4.4乙方应自收到房屋钥匙之日起，承担该房屋的水、电、煤、物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.附加条款一：房屋交付时间及条件

附加条款一：房屋交付

（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）房屋现状与甲方提供的房屋状况说明书一致，不存在影响居住安全的问题；

（3）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；

（4）房屋已按照约定进行清洁和整理，不影响乙方入住。

2.附加条款二：房屋质量保证

附加条款二：房屋质量保证

甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的问题。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行修复，如甲方未能在约定时间内修复的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

3.附加条款三：房屋过户费用承担

附加条款三：房屋过户费用承担

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户费用增加的，甲方应承担相应增加的费用。

二、当乙方为主导时

1.附加条款一：付款时间及方式

附加条款一：付款时间及方式

乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。如乙方未能在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

2.附加条款二：房屋使用及维护

附加条款二：房屋使用及维护

乙方应合理使用该房屋，并按照约定的方式进行维护。如乙方未按照约定使用或维护房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

3.附加条款三：房屋租赁

附加条款三：房屋租赁

乙方在购买房屋后，如需出租该房屋，应提前通知甲方，并按照双方约定的租金及租赁条件进行出租。如乙方未按照约定出租房屋，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时

1.附加条款一：中介费用

附加条款一：中介费用

双方同意，本次房屋买卖交易的中介费用为人民币（