2024最新土地租赁合同协议书.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的__________（地块面积）平方米的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地状况

1.1土地位置：位于__________（具体地址），四至为：__________（详细描述）。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________（约定用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

4.3在租赁期内，如乙方欠缴租金累计超过__________个月，甲方有权解除本合同。

4.4甲方不得擅自提前解除本合同，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.2甲方应在合同签订后及时向乙方提供土地使用权证明等相关文件，如因甲方原因导致乙方不能正常使用土地，甲方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证对出租土地享有合法、有效的使用权，并保证该土地不存在任何权属争议、租赁合同纠纷、债务抵押等法律问题。如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2土地交付：甲方应在合同签订后__________个工作日内将土地交付给乙方使用。如甲方延迟交付土地，甲方应支付乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的土地面积×每平方米租金×延迟交付的天数。

1.3土地使用限制：甲方保留在租赁期内对土地进行合法使用的权利，但不得影响乙方正常使用土地。如甲方需要在租赁期内进行土地施工、拆迁等活动，应提前__________个月通知乙方，并与乙方协商解决相关事项。

1.4维修责任：甲方负责在租赁期内对土地及土地上现有的建筑物、设施等进行维修、保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致土地及建筑物、设施等损坏，甲方应承担修复责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1租金支付保障：乙方应在租赁期内按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，乙方应支付甲方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的租金金额×延迟支付的天数×__________%。

2.2土地使用范围：乙方仅享有按照合同约定的用途使用土地的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

2.3土地返还：租赁期满后，乙