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合同编号：__________
甲方：__________
乙方：__________
一、房产基本情况
1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、债务抵押等。
二、出资方式及金额
2.1甲方将其持有的房产作为出资，投入乙方。甲方出资的房产价值按照双方认可的第三方评估机构出具的评估报告确定，评估基准日为本协议签署之日。
2.2甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由甲方承担。
2.3甲方出资的房产作为乙方资本金的一部分，计入乙方注册资本。
三、房产权益处理
3.1甲方将其房产出资投入乙方后，甲方不再享有该房产的产权，该房产归乙方所有。
3.2甲方承诺，在出资房产过户至乙方名下后，不得以任何方式要求乙方返还该房产或主张对该房产的任何权益。
3.3甲方应保证其出资的房产符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何法律风险。
四、合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。
4.2如甲方未能按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议确定的房产价值的____%。
4.3如甲方在出资房产上存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方承担赔偿责任。
五、争议解决
5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签署日期：__________签署日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应在签署本协议前，向乙方提供房产的权属证明、评估报告等文件，以证明甲方对出资房产享有完整的所有权。
1.2甲方承诺，在出资房产过户至乙方名下后，不得以任何方式要求乙方返还该房产或主张对该房产的任何权益。
1.3甲方应保证其出资的房产符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何法律风险。如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷或罚款等费用，由甲方承担。
1.4甲方应在过户完成后，向乙方提供房产过户证明文件。
1.5甲方应按照乙方的要求，提供房产的相关资料，以便乙方进行资产管理和财务管理。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应在签署本协议前，对甲方的房产进行充分的调查和评估，以确认房产的价值和权属情况。
2.2乙方应在收到甲方提供的房产过户证明文件后，按照约定向甲方支付相应的出资额。
2.3乙方应协助甲方完成房产过户手续，并提供必要的文件和资料。
2.4乙方应按照甲方的要求，对出资的房产进行合理的管理和使用，不得擅自改变房产的性质和用途。
2.5乙方应在发生重大事项时，及时通知甲方，并共同协商处理。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应为本协议的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙双方完成房产过户手续。
3.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何法律风险。如因第三方中介原因导致房产过户过程中产生纠纷或罚款等费用，由第三方中介承担。
3.3第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供相关的服务，并按照约定收取服务费用。
3.4第三方中介应在发生重大事项时，及时通知甲乙双方，并共同协商处理。
3.5第三方中介应为本协议的履行提供必要的协助和支持。
一、附件列表：
1.房产权属证明
2.房产评估报告
3.房产过户证明文件
4.出资证明文件
5.第三方中介服务协议
6.房产过户手续相关文件和资料
7.法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下的，视为甲方违约。
2.甲方在出资房产上存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，视为甲方违约。
3.乙方未能按照约定向甲方支付相应的出资额的，视为乙方违约。
4.乙方擅自改变房产的性质和用途的，视为乙方违约。
5.第三方中介未能按照约定提供服务，或违反法律法规及相关政策的规定，导致房产过户过程中产生纠纷或罚款等费用的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1.房产：指甲方持有的位于__________的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。
2.出资：指甲方将其持有的房产作为资本投入乙方。
3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
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