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合同编号:__________
合同双方:
甲方(抵押人):
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:_________________
乙方(抵押权人):
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:________________
联系电话:_________________
鉴于:
1.甲方愿意将其拥有的房屋设定为抵押物,为乙方提供担保;
2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押,并据此向甲方提供相应的贷款;
3.双方为了明确双方的权利义务,经充分协商,达成一致,特此订立本合同。
第一条抵押物
1.2抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况,详见附件一。
第二条贷款金额与用途
2.1乙方同意向甲方提供贷款,贷款金额为人民币________万元整(大写:____________________元整)。
2.2甲方同意将贷款用于____________________,并按照约定的用途进行使用。
第三条贷款期限
3.1贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
3.2贷款期限届满,甲方应按照本合同约定,将贷款本息全部还清。
第四条抵押物的抵押权设立
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提交抵押物的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4.2乙方应在收到甲方提交的抵押物权属证明文件之日起____个工作日内,向有关政府部门办理抵押登记手续。
4.3抵押权设立后,甲方不得以任何方式处分抵押物,除非得到乙方的书面同意。
第五条贷款的还款方式与还款资金
5.1甲方应按照本合同约定的还款计划,定期向乙方还款。
5.2甲方应按照乙方指定的账户,将还款资金支付给乙方。
5.3甲方逾期还款的,应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。
第六条合同的变更与解除
6.1本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并签订书面协议。
6.2合同变更或解除后,甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2诉讼费用由败诉方承担。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):________________
乙方(抵押权人):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方义务
10.1甲方保证其对抵押物享有合法、完整的所有权,不存在任何权属争议。
10.2甲方应确保抵押物在抵押期间不受任何查封、冻结等法律限制,并负责办理与抵押物相关的所有手续。
10.3甲方应在贷款期限内按照约定的用途使用贷款,不得挪作他用。
11.甲方违约责任
11.1甲方未按照约定的用途使用贷款的,乙方有权要求甲方立即改正,并按照逾期利率收取利息。
11.2甲方未经乙方同意,处分抵押物的,乙方有权要求甲方立即停止处分行为,并承担相应的违约责任。
12.甲方权利
12.1甲方有权按照约定的还款计划,定期向乙方还款。
12.2甲方有权在贷款期限内提前偿还贷款,但应提前通知乙方,并按照约定的提前还款手续费支付相关费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
13.乙方义务
13.1乙方应按照约定的贷款金额向甲方提供贷款。
13.2乙方应在约定的贷款期限内提供贷款,并按照约定的利率收取利息。
13.3乙方应在甲方逾期还款时,按照约定的逾期利率收取逾期利息。
14.乙方违约责任
14.1乙方未按照约定的贷款金额向甲方提供贷款的,甲方有权要求乙方立即改正,并按照约定的利率支付利息。
14.2乙方未按照约定的贷款期限提供贷款的,甲方有权要求乙方立即改正,并按照约定的利率支付利息。
14.3乙方未按照约定的利率收取利息的,甲方有权要求乙方立即改正,并按照约定的利率支付利息。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
15.第三方中介义务
15.1第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等相关手续。
15.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的规定,并承担因服务不符合法律法规规定而产生的法律责任。
16.第三方中介违约责任
16.1第三方中介未按照约定协助甲乙双方办理相关手续的,甲乙双方有权要求第三方中介立即改正,并承担相应
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