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合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其拥有的办公场地租赁给乙方使用,乙方愿意租赁甲方的办公场地,双方经过友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条租赁场地
1.1甲方出租给乙方的办公场地位于____________________,面积为____________________平方米。
1.2乙方租赁的办公场地仅限于____________________(用途)使用,未经甲方书面同意,乙方不得将场地用于其他用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
第四条权利义务
4.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性,确保乙方正常使用。
4.2乙方应遵守场地的管理规章制度,合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得损坏场地设施。
4.3租赁期间,乙方如遇特殊情况需要提前终止合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。
4.4租赁期间,甲方不得无故提前终止合同,如甲方需提前终止合同,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方违约金,具体金额双方协商确定。
第五条保险
5.1乙方应按甲方的要求办理场地保险,并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条维修责任
6.1租赁期间,场地的正常维护、维修费用由甲方承担。
6.2因乙方使用不当导致场地设施损坏的,维修费用由乙方承担。
第七条法律法规
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______________日期:____年__月__日
乙方(签字):_______________日期:____年__月__日
附件:办公场地平面图及设施清单
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权
甲方享有在租赁期满前六个月内优先购买租赁场地的权利。乙方应在租赁期满前六个月内向甲方提出购买意向,具体购买价格、付款方式等事项由双方协商确定。
2.甲方变更权
在租赁期间,如甲方需要变更场地用途或进行重大维修改造,甲方有权提前三个月通知乙方,并与乙方协商重新确定租金、租赁期限等事项。
3.甲方终止权
在租赁期间,如甲方发现乙方使用场地违反法律法规或本合同约定,甲方有权立即终止合同,并要求乙方迁离场地,并支付违约金。
4.甲方调整权
在租赁期间,如市场租金发生重大变动,甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方提前解约权
乙方在租赁期满前六个月内享有提前解除合同的权利,但需提前三个月书面通知甲方。如乙方提前解约,应支付甲方违约金,具体金额双方协商确定。
2.乙方续约权
租赁期满后,乙方享有优先续约的权利。乙方应在租赁期满前六个月内向甲方提出续约意向,具体租金、租赁期限等事项由双方协商确定。
3.乙方合理使用权
乙方应合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得损坏场地设施。如乙方需进行改动或装修,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
4.乙方优先租赁权
在租赁期间,如甲方出租其他场地,乙方享有同等条件下的优先租赁权。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费
本合同的签订、履行过程中,如涉及第三方中介服务,中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用由双方协商确定。
2.第三方中介责任
第三方中介应承担其在提供服务过程中的责任。如因中介原因导致合同签订、履行出
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