生猪养殖场租赁合同2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

生猪养殖场租赁合同

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁资产

1.2乙方租赁的租赁资产仅限于生猪养殖业务，不得从事其他任何形式的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为每平方米人民币________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修与保养

4.2乙方应合理使用租赁资产，并按照甲方的要求进行定期检查和保养。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。

5.2甲乙双方同意，在本合同有效期内，如因政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款：甲方应对租赁资产的所有权进行核实，确保不存在任何权利瑕疵，保证乙方在租赁期间可以合法使用租赁资产。

1.2甲方应保证租赁资产符合国家关于生猪养殖的相关规定，确保乙方在租赁期间可以顺利进行生猪养殖业务。

1.3甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生等方面，保证乙方的正常经营。

1.4甲方应对租赁资产的安全性进行保证，确保乙方在租赁期间不会因租赁资产的安全问题遭受损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用条款：乙方应按照约定的目的使用租赁资产，不得擅自改变租赁资产的用途。

2.2乙方应在租赁期间对租赁资产进行合理维护，确保租赁资产的正常使用。

2.3乙方应对其工作人员的行为进行管理，确保其工作人员在租赁期间不会对租赁资产造成损害。

2.4乙方应在租赁期间按照约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款：第三方中介应按照约定提供服务，包括但不限于租赁资产的介绍、租赁合同的签订等。

3.2第三方中介应对其提供的服务进行负责，如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。

3.3甲方和乙方应对第三方中介提供的服务进行评价，如对第三方中介的服务不满意的，可协商解除合作关系。

3.4第三方中介应按照约定收取服务费，服务费的标准和支付方式应在合同中进行明确。

一、附件列表：

1.租赁资产详细情况说明书

2.生猪养殖场相关法律法规

3.租赁资产的安全检测报告

4.乙方生猪养殖业务计划书

5.第三方中介服务协议

6.租赁资产使用权证明文件

7.乙方公司资质证明文件

8.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定的租赁资产

未能提供必要的物业管理服务

租赁资产存在安全隐患

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁资产

逾期支付租金

未对租赁资产进行合理维护

3.第三方中介违约行为：

未能提供约定的服务

服务过程中存在过错导致合同纠纷

三、法律名词及解释：

1.出租人（甲方）：拥有租赁资产所有权并有权出租的一方。

2.承租人（乙方）：租赁甲方资产并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁资产不符合约定：

及时与甲方沟通，要求甲方提供符合约定的租赁资产。

如果甲方无法提供，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金：

发送催款通知，提醒乙方按时支付租金。

如果乙