原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
合同编号：__________
一、合同双方
二、房产基本信息
2.1房产坐落：【具体地址】
2.2房产证号：【房产证编号】
2.3房产面积：【平方米】
2.4房屋结构：【房屋结构类型】
2.5房屋用途：【住宅/商业/其他】
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。
3.2支付方式：
3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款人民币【金额】元整。
3.2.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付尾款人民币【金额】元整。
四、房产交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房产交付给乙方。
4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。
4.3甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。
5.2甲方未能按约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。
5.3乙方未能按约定时间支付款项的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________
乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________
执行中遇到的问题及解决办法：
1.房产证与实际房产不符
解决办法：在合同签订前，双方应共同核实房产证信息，确保房产证所载内容与实际房产相符。
2.房产存在权利瑕疵
解决办法：甲方应提前披露房产是否存在抵押、查封等权利瑕疵，并在合同中明确瑕疵处理办法。
3.交易资金安全问题
解决办法：双方可通过银行监管账户进行交易资金的往来，确保资金安全。
4.逾期交付房产
解决办法：合同中明确逾期交付的违约责任，若甲方逾期交付，乙方有权要求支付违约金或解除合同。
5.逾期支付款项
解决办法：合同中明确逾期支付的违约责任，若乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金或解除合同。
6.过户手续办理延误
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，若因一方原因导致延误，应由责任方承担相应责任。
7.房产质量问题
解决办法：合同中应包含房产质量保证条款，若交付的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。
8.合同条款理解不一致
解决办法：在签订合同时，双方应对合同条款进行充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。
9.争议解决方式的选择
解决办法：合同中明确争议解决方式，若发生争议，双方应按照合同约定的方式解决。
10.合同变更或解除
解决办法：合同中应规定变更或解除合同的条件和程序，任何一方需变更或解除合同时，应按约定程序办理。
合同编号：__________
一、合同三方
二、房产基本信息
2.1房产坐落：【具体地址】
2.2房产证号：【房产证编号】
2.3房产面积：【平方米】
2.4房屋结构：【房屋结构类型】
2.5房屋用途：【住宅/商业/其他】
三、交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。
3.2支付方式：
3.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款人民币【金额】元整。
3.2.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付尾款人民币【金额】元整。
四、房产交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房产交付给乙方。
4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照国家相关规定各自承担。
4.3甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
五、丙方责任及权利
5.1丙方负责为甲乙双方提供房产交易的中介服务，包括但不限于房产信息核实、交易流程指导等。
5.2丙方有权按照合同约定收取中介服务费，服务费金额为交易价格的【百分比】%。
5.3丙方应保证所提供信息的真实性，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的中介服务费。
六、乙方权利条款
6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并办理过户手续。
6.2乙方有权在甲方逾期交付房产时，要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
6.3乙方有权在甲方提供的房产存在权利瑕
文档评论（0）