二手房购房定金合同范(2024版).docx

合同编号：__________

二手房购房定金合同范本（2024版）

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，并愿意支付定金。双方为了共同维护双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的法律问题。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本合同的保证金。定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。

第三条定金支付及退还

3.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。

3.2甲方在收到乙方定金后，应当为乙方办理房屋权属转移登记手续。

3.3如果因甲方原因导致无法办理房屋权属转移登记手续，甲方应当双倍返还乙方定金。

3.4如果因乙方原因导致无法办理房屋权属转移登记手续，甲方有权不退还乙方定金。

第四条房屋交付及过户

4.1双方约定在房屋权属转移登记手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方。

4.2双方应当共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如果甲方违反本合同的约定，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2如果乙方违反本合同的约定，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完成后终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、使用情况、历史交易记录等。如甲方提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应保证房屋在交易过程中，不得设定任何形式的抵押、担保等权利限制。如甲方擅自设定权利限制，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋权属转移登记手续，如因甲方原因导致无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在合同约定的时间内，支付定金给甲方。如乙方逾期支付定金，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

2.2乙方应按照合同约定的时间和金额，支付房屋购买价款给甲方。如乙方逾期支付购买价款，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。

2.3乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋权属转移登记手续，如因乙方原因导致无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房屋信息咨询、交易撮合、合同拟定、过户协助等。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方利益受损，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准，向甲方和乙方收取服务费用。如中介擅自提高费用标准，甲方和乙方均有权拒绝支付。

3.4第三方中介应在合同约定的时间内，协助甲方和乙方办理房屋权属转移登记手续，如因中介原因导致无法办理或延迟办理，中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构、设施设备清单

4.房屋现状照片

5.房屋交易税费明细单

6.定金收据

7.房屋过户登记申请书

8.房屋过户费用清单

9.房屋钥匙交付确认书

10.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，或提供虚假信息。

2.甲方未按照约定时间办理房屋权属转移登记手续，或擅自设定权利限制。

3.乙方未按照约定时间支付定金或购买价款，或逾期支付。

4.乙方未按照约定时间配合办理房屋权属转移登记手续。

5.第三方中介未按照约定提供服务，或提供虚假信息，或擅自提高服务费用。

6.第三方中介未按照约定时间协助办理房屋权