房屋买卖置换协议书(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖置换协议书

（2024版）

1.名称（或姓名）:____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

1.名称（或姓名）:____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

第一条房产描述

1.1甲方出售/置换的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

1.2房产的产权性质为：____________________

1.3房产的产权证号/不动产权证号为：____________________

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，本协议项下的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

第三条置换房产描述

3.1乙方提供的置换房产位于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

3.2置换房产的产权性质为：____________________

3.3置换房产的产权证号/不动产权证号为：____________________

第四条置换房产的交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换房产交付给乙方使用。

4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将现有房产的产权过户至甲方名下。

4.3过户费用由双方按照实际情况承担。

第五条房产交付及过户的时间及条件

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。

5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将现有房产的产权过户至甲方名下。

5.3双方应按照本协议约定的时间和条件办理房产交付及过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下房价的____%。

6.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如因一方迟延履行或未履行本协议项下的义务，导致本协议无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：____________________

乙方（盖章/签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售/置换的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产过户和使用的瑕疵。如因甲方原因导致房产存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议项下房价的10%。

1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。同时，甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

1.3甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。定金和剩余房价款应分别于本协议签订之日起____个工作日内支付。

2.2乙方承诺：乙方保证所提供的置换房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响房产过户和使用的瑕疵。如因乙方原因导致置换房产存在上述问题，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议项下房价的10%。