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土地管理基础与法规：土地管理法规考试试题三

1、判断题?对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地建设住房的城镇居民，可以发放住房贷款。()

正确答案：错

2、多选?准确把握《（江南博哥）物权法》对国土资源管理法律制度的改革创新，主要体现在《物权法》()。

A．完善了不动产登记制度

B．完善了土地征收补偿制度

C．建立了土地物权体系

D．明确了探矿权、采矿权的担保物权性质

E．明确了探矿权、采矿权的用益物权性质

正确答案：A,B,C,E

参考解析：《物权法》明确了探矿权、采矿权的用益物权性质。

3、单选?建设项目确需占用国有农场基本农田或改变其用途的，必须报()批准。

A．省级农垦主管部门

B．省级农垦人民政府

C．国土资源部

D．国务院

正确答案：D

参考解析：建设项目确需占用国有农场基本农田或改变其用途的，必须报国务院批准。

4、判断题?省级国土资源管理部门对本行政区域内土地市场动态监测与监管工作负总责。()

正确答案：对

5、单选?《土地调查条例》指出，国家根据国民经济和社会发展需要，每()年进行一次全国土地调查。

A．3

B．5

C．10

D．20

正确答案：C

参考解析：国家根据国民经济和社会发展需要，每10年进行一次全国土地调查。

6、多选?城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点，是通过建薪拆旧和土地复垦，最终实现项目区内()的土地整理工作。

A．建设用地总量能增加

B．建设用地总量不增加

C．耕地面积不减少

D．质量不降低

E．用地布局更合理

正确答案：B,C,D,E

7、多选?根据国发［2008］3号规定，下列说法正确的有()。

A．土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用

B．今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费

C．国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用

D．工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地（包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让

E．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书

正确答案：A,B,D,E

参考解析：《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号）规定，今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拔方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。

8、判断题?国发［2008］3号规定，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。()

正确答案：对

9、判断题?市、县人民政府或国土资源管理部门依法无偿收回国有土地使用权的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。()

正确答案：对

10、单选?2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。

A市国土资源局2009年1月1日以来的已出让土地使用权出让金交纳情况，开展了全面检查。经查，B房地产开发公司通过出让取得的一住宅小区，未按时足额缴纳土地出让收入已达到60天，尚有1000万元土地出让收入金额未缴纳。对此，可以加收违约金()万元。

A．30

B．60

C．300

D．600

正确答案：B

参考解析：土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。加收违约金=1000万元×1‰×60天=60万元。

11、多选?国土资发［2008］284号规定，()等信息必须按照有关文件要求及时在中国土地市场网公开发布。

A．供地计划

B．出让公告

C．成交公示

D．土地总体规划

E．供地结果

正确答案：A,B,C,E

12、单选?2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真