土地管理基础与法规：土地管理基础知识题库考点（强化练习）.docxVIP

土地管理基础与法规：土地管理基础知识题库考点（强化练习）

1、多选?下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是()。

A.土建工程概算定额

B.水暖通风工程概算定额

C.电气照明工程概算定额

D.机械设备及安装工程概算定额

（江南博哥）正确答案：A,B,C

2、判断题?决定公司的经营计划和投资方案是有限责任公司股东会的职权之一。()

正确答案：对

3、单选?城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从()，各项工程建设及其防洪标准不得低于该城市的防洪标准。

A、城市建设

B、防洪要求

C、城市总体规划

D、城市郊区规划

正确答案：B

参考解析：为保护城市安全，防治洪水为害，城市防围内的河道及沿岸的土地利用必须服从防洪这个绝对的前提。

4、判断题?土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()

正确答案：错

参考解析：土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

5、单选?在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（）为界线

A.道路

B.沟渠

C.其他明显地物

D.里地线

正确答案：D

6、判断题?现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。（）

正确答案：错

参考解析：现场查勘时，估价师应仔细分辨动产与不动产，以免把动产混入不动产勘查项目中。

7、多选?路线价估价法主要是用于（）等目的的评估。

A.抵押

B.课税

C.征地拆迁

D.买卖

正确答案：B,C

8、单选?在基本建设中，不论大中小型建设项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计时都必须要附有()，否则就不能作为完整的技术文件。

A.设计概算

B.设计预算

C.初步估算

D.修正概算

正确答案：A

9、多选?建筑物的耐用年限有（）。

A.自然耐用年限

B.经济耐用年限

C.技术耐用年限

D.会计耐用年限

正确答案：A,B

10、单选?1979—1985年，这一阶段进行了第()次全国范围内的土壤普查。

A.一

B.二

C.三

D.四

正确答案：B

参考解析：1979—1985年，这一阶段进行了第二次全国范围内的土壤普查。

11、单选?（）可快速评估出多宗土地的价格。

A.收益还原法

B.剩余法

C.成本逼近法

D.路线价法

正确答案：D

12、单选?某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权，固定年租金8万元，而目前市场同类用地年租金为10万元，承租土地使用权还原率为7%，则该承租土地使用权价格为（）万元。

A.14

B.29

C.33

D.17

正确答案：A

13、单选?地籍按()分为初始地籍和日常地籍。

A.功能

B.建立的时序

C.记载的对象

D.表现形式

正确答案：B

参考解析：地籍按建立的时序分为初始地籍和日常地籍。

14、单选?A开发公司征收某村50hm2(公顷)基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为()。

A.260万元

B.300万元

C.360万元

D.600万元

正确答案：C

参考解析：征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。50hm2(公顷)×15=750亩。800元/亩×750亩×6(倍)=360万元。

15、单选?市区非农业人口达到多少以上的城市一般要进行综合定级和分类定级（）

A.20万

B.0万

C.40万

D.50万

正确答案：D

16、判断题?国有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位和个人使用。()

正确答案：对

17、单选?国家根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权时，应根据（）给予适当的补偿。

A.利用土地的实际情况

B.使用土地的实际年限和开发程度

C.出让合同中的违约赔偿

D.A和B

正确答案：D

18、单选?基准地价评估的技术途径包括（）

A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价

B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价

C.以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

正确答案：C

19、多选?土地使用权出租后，承租人不得将承租权（）。

A.转让

B.转租

C.抵押

D.占为已有

正确答案：A,B,C

20、多选?下列()，属于民法所调整的社会关系。

A.所有权法律关系

B.他物权法律关系

C.知识产权法律关系

D.婚姻家庭关系

E.身份关系

正确答案：A,B,C,E

参考解析：按照民事法律关系所调整的对象的不同，可以将民事法律关系分为财产法律关系和人身法律关系。财产法律