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新房屋抵押借款合同(2024版)
合同编号：__________
新房屋抵押借款合同（2024版）
甲方（借款人）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（贷款人）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方愿意以其新建的房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条借款金额
1.1甲方本次向乙方申请的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
1.2借款用途：____。
第二条借款期限
2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务的情况下，按照约定的还款方式和还款计划，逐步减少借款本金，直至全部还清。
第三条借款利率
3.1借款利率为____%。
3.2借款利息按照约定的还款计划和还款方式计算，甲方应按时支付利息。
第四条还款方式
4.1甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。
4.2还款方式为____。
第五条抵押物
5.1甲方将其新建的房屋（房屋产权证号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。
5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。
5.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方为第一受益人。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意，本合同的有效期和内容可以根据双方的协商进行变更或解除。
6.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第七条违约责任
7.1甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照约定支付滞纳金。
7.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。
7.3甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或者未办理保险手续的，乙方有权提前收回借款。
7.4乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照约定支付滞纳金。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：
乙方（贷款人）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款条款
甲方在借款期间内，如有提前还款的需求，应提前三十日书面通知乙方。甲方提前还款的，应按照实际借款天数计算利息，并根据借款协议的约定支付相关的手续费。
2.甲方违约金计算方式
甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照下列方式计算违约金：
（1）逾期还款的，从逾期之日起，按照日利率的____%加收违约金；
（2）未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款本金的双倍加收违约金。
3.甲方抵押物保管责任
甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害、灭失。如因甲方保管不善导致抵押物损毁、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.甲方抵押物价值变动风险
甲方同意，如抵押物价值发生显著变动，可能影响乙方权益的，甲方应及时通知乙方。乙方有权要求甲方采取措施保障其权益，包括但不限于补充抵押物、增加保证金等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方贷款额度调整条款
乙方根据甲方信用状况和还款能力，有权在合同有效期内调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前三十日书面通知甲方。
2.乙方提前收回借款条款
如甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款，或者甲方提供的抵押物存在权利瑕疵、未办理保险手续等情况，乙方有权提前收回借款，并按照未偿还借款本金的双倍加收违约金。
3.乙方贷款利率调整条款
如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。如乙方决定调整贷款利率，应提前三十日书面通知甲方。
4.乙方权益保障措施
乙方为保证其权益，有权要求甲方在借款期间内按照乙方要求的方式对抵押物进行保险，并将保险单注明乙方为第一受益人。如甲方未按照乙方要求办理保险手续，乙方有权提前收回借款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务费用条款
甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，如需第三方中介提供服务，双方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用的标准和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。
2.第三方中介责任条款
第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方权益受损的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.第三方中介保密条款
第三方中介同意，在提供服务过程中，对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，第
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