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写字楼装修消防设施改造方案范文(精选7
篇)
写字楼装修消防设施改造方案范文(精选7篇)1
为保证维护保养区域内的消防设施正常运行,确保人身和财产安
全,特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下:
1、消防设施维护、维修范围
□火灾自动报警系统;□自动喷水灭火系统;□消火栓系统;□防
排烟系统;□气体灭火系统;
2、人员组织机构
项目经理:
技术负责人:
3、维修依据及标准
(1)《建筑设计防火规范》GB50016-
(2)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98
(3)《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-
(4)《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
(5)《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82
4、月检维修保养方案
1)火灾自动报警系统:
a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、
故障及联运试验;
b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;
c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显
示。
2)自动喷淋系统:
a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处
于工作状态;
b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知
贵单位及时更换;
c、每月对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当
喷头上有异物时及时清除。
3)消火栓系统:
a、每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮
联动启泵试验;
b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正
常工作状态;
c、每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。
4)防排烟系统:
a、每月检查送风、排烟机房工作环境;
b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完
好状态。
5)气体灭火系统
每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软
管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否
处于运行状态进行一次检查与维护。
6)应急照明、疏散指示标志:
a、每月检查电源切换和充电功能。
b、每月检查标识正确性。
5、季检维修保养方案
1)火灾自动报警系统:
a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、
故障及联运试验;
b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修;
c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显
示;
d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查
及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2)自动喷淋系统:
a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处
于工作状态;
b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知
贵单位及时更换;
c、每季对喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时更换,当
喷头上有异物时及时清除;
d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
3)消火栓系统:
a、每季对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮
联动启泵试验;
b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查,保证控制阀门处于正
常工作状态;
c、每季对消火栓进行检查,发现问题及时处理;
d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
4)防排烟系统:
a、每季检查送风、排烟机房工作环境;
b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完
好状态;
c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
5)气体灭火系统
a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高
压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备
是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置,
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