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写字楼装修消防设施改造方案范文（精选7

篇）

写字楼装修消防设施改造方案范文（精选7篇）1

为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产安

全，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：

1、消防设施维护、维修范围

□火灾自动报警系统；□自动喷水灭火系统；□消火栓系统；□防

排烟系统；□气体灭火系统；

2、人员组织机构

项目经理：

技术负责人：

3、维修依据及标准

（1）《建筑设计防火规范》GB50016-

（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98

（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-

（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97

（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82

4、月检维修保养方案

1）火灾自动报警系统：

a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、

故障及联运试验；

b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；

c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显

示。

2）自动喷淋系统：

a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处

于工作状态；

b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知

贵单位及时更换；

c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当

喷头上有异物时及时清除。

3）消火栓系统：

a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮

联动启泵试验；

b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正

常工作状态；

c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

4）防排烟系统：

a、每月检查送风、排烟机房工作环境；

b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完

好状态。

5）气体灭火系统

每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软

管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否

处于运行状态进行一次检查与维护。

6）应急照明、疏散指示标志：

a、每月检查电源切换和充电功能。

b、每月检查标识正确性。

5、季检维修保养方案

1）火灾自动报警系统：

a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、

故障及联运试验；

b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；

c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显

示；

d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查

及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

2）自动喷淋系统：

a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处

于工作状态；

b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知

贵单位及时更换；

c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当

喷头上有异物时及时清除；

d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

3）消火栓系统：

a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮

联动启泵试验；

b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正

常工作状态；

c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；

d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

4）防排烟系统：

a、每季检查送风、排烟机房工作环境；

b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完

好状态；

c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

5）气体灭火系统

a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高

压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备

是否处于运行状态进行一次检查与维护。

b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，