2024版房地产销售承包合同模板.docx

合同编号：__________

鉴于甲方是房屋的开发商和合法所有人，拥有房屋的完全产权，并希望将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋产权：甲方保证该房屋具有完全产权，未设定任何抵押、担保等权利负担。

第二条销售价格及支付方式

2.1房屋销售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）签署合同之日起五个工作日内，乙方支付房价的百分之十作为定金，定金不计息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自乙方支付定金之日起，甲方应按照双方约定的进度安排，分期将房屋交付给乙方。每期交付房屋时，乙方应支付相应房款的百分之三十。

（3）房屋交付完毕，乙方支付剩余的百分之三十房款。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的时间、质量标准将房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

3.3房屋交付后，乙方应按照合同约定的方式支付房款。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订后，按照我国法律规定，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2产权过户手续办理完毕，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。

5.2甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金为本合同总价款的每天千分之五。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺所售房屋为合法建筑，符合我国相关法律法规的规定，具备上市交易的资格。同时，甲方保证该房屋不存在任何质量问题，结构安全，满足乙方购买的需求。

1.2房屋交付时间及进度

甲方应按照双方约定的进度安排，确保房屋按时交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付延迟交付违约金。

1.3房屋价格调整

除双方另有约定外，房屋价格在本合同签订后，如遇市场行情变化，甲方不得以任何理由要求提高房价。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付定金及房款

乙方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款。如乙方逾期支付定金或房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的千分之五。

2.2乙方验收及整改

乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。如甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

2.3乙方解除合同权利

在本合同签订后，如乙方因个人原因导致无法继续履行合同，乙方有权解除合同。但乙方需承担因解除合同而产生的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

如双方同意由第三方中介提供服务，中介费用由双方共同承担。中介费用包括但不限于咨询、带看、协调、办理过户等环节所产生的费用。

3.2第三方中介的约束

第三方中介应严格遵守我国相关法律法规，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。如中介存在违规行为，导致甲方和乙方权益受损，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。

3.3第三方中介的权益保障

甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付中介费用，第三方中介有权要求甲方和乙方支付逾期付款违约金，违约金为中介费用的千分之五。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对附件