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房屋买卖服务合同范本

合同编号：__________

房屋买卖服务合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（服务方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭事宜由甲乙双方共同协商办理。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。

3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第四条丙方中介服务内容

（1）为甲乙双方提供房屋买卖信息及咨询服务；

（2）协助甲乙双方进行房屋价格谈判；

（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（4）其他与房屋买卖相关的事宜。

4.2丙方应保证其提供的中介服务真实、准确、合法，如因丙方原因导致房屋买卖合同无效或房屋买卖过程中出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。

5.2如甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3如丙方未按照本合同约定提供中介服务，导致合同无法履行或出现纠纷，丙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（服务方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.首付款收据

6.银行按揭协议

7.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付房价款，视为乙方违约。

3.丙方未按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行或出现纠纷，视为丙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地的使用权人在规定期限内使用土地的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

4.首付款：指买家在房屋买卖过程中，一次性支付给卖家的部分房款。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，解决办法是甲乙双方共同办理，必要时可聘请专业律师协助。

2.房价款支付不及时，解决办法是双方明确支付时间和方式，乙方按时支付房价款。

3.房屋所有权转移过程中出现纠纷，解决办法是双方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

4.丙方中介服务不到位，解决办法是甲乙双方与丙方沟通，要求其履行职责或更换中介机构。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购房者，愿意购买甲方出售的房屋。

3.丙方为房屋买卖中介服务提供方，协助甲乙双方完成房屋买卖。

4.房屋过户手续办理。

5.房屋所有权转移。

6.乙方通过银行按揭方式支付房价款。