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房地产转让合同书2024年通用
合同编号：__________
房地产转让合同书
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
电子邮箱：____________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人/负责人：____________________
联系电话：____________________
电子邮箱：____________________
鉴于转让方是位于转让年份的房地产所有权人，且愿意将其拥有的房地产权益转让给受让方；受让方愿意接受转让方的房地产权益并支付相应的转让价款，双方达成如下协议：
第一条房地产描述
1.1房地产位置：位于____________（省/市/区）____________（街道/镇/村）的____________（建筑物名称及地址）。
1.2房地产权属：转让方拥有上述房地产的所有权，且不存在任何抵押、查封、租赁等情况。
1.3房地产权益：转让方同意将其拥有的房地产权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关附属设施的所有权，全部转让给受让方。
第二条转让价款及支付方式
2.1转让价款：受让方同意支付转让方转让价款共计人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括：
（1）房地产转让价款：人民币____元整（大写：____________________元整）；
（2）其他费用：人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.2支付方式：受让方在本合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式向转让方支付转让价款。
第三条交付及过户
3.1交付日期：转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给受让方。
3.2过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完毕后，转让方应将房地产权属证书交付给受让方。
第四条违约责任
4.1若转让方违反本合同的约定，导致受让方无法取得房地产权益，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。
4.2若受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定交付房地产，受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至转让事宜办理完毕之日止。
转让方（盖章）：____________________
受让方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明：甲方保证其对所转让的房地产拥有完全、合法的所有权，且该房地产不存在任何争议、查封、抵押或其他权利限制。
2.甲方义务：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并承担相关税费。
3.甲方责任：如因甲方原因导致房地产过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
4.甲方承诺：甲方在转让过程中，应如实向乙方提供房地产的相关信息，并保证信息的真实性和准确性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让价款义务：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。如乙方未能按时支付转让价款，应承担违约责任，并支付相应的逾期利息。
2.乙方接收房地产义务：乙方应在合同约定的交付日期内接收房地产，并承担房地产在交付后的保管责任。
3.乙方过户手续义务：乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并承担相关税费。
4.乙方承诺：乙方在转让过程中，应如实向甲方提供其相关信息，并保证信息的真实性和准确性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责：第三方中介应为本合同的签订和履行提供协助和服务，包括但不限于房地产价值评估、过户手续办理等。
2.第三方中介费用：第三方中介的收费标准及费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能达成一致，第三方中介费用由甲方承担。
3.第三方中介责任：第三方中介在办理过户手续过程中，如因过错导致过户失败，第三方中介应承担相应的违约责任。
4.第三方中介保密义务：第三方中介应对本合同签订过程中获取的双方相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
5.第三方中介退出：如第三方中介未能按照约定完成相关服务，甲方
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