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房地产开发居间协议书2024年通用

合同编号：__________

房地产开发居间协议书

第一条居间事项

1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的合作伙伴、投资者或其他相关方，以促进项目的顺利进行。

1.2乙方应按照甲方的要求，向第三方披露项目的相关信息，并协助甲方与第三方进行洽谈、协商。

1.3乙方应协助甲方办理与项目相关的行政审批、许可等手续，并提供必要的法律、政策咨询。

第二条居间费用

2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整）的居间费用。

2.2居间费用支付方式：自本协议签订之日起【】日内，甲方一次性向乙方支付居间费用。

2.3居间费用支付条件：乙方完成本协议第一条所述的居间事项，并取得甲方书面认可。

第三条保密条款

3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

3.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若乙方未能完成本协议第一条所述的居间事项，甲方有权要求乙方退还已支付的居间费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家授权条款

甲方授权乙方作为本项目唯一的居间人，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接与第三方就本项目进行任何形式的洽谈、协商。

条款说明：该条款旨在确保乙方在项目居间过程中的独家地位，防止甲方与多个居间人产生居间费用纠纷，同时也有利于乙方更好地开展居间工作。

2.甲方优先购买权条款

如乙方成功引进第三方投资者或合作伙伴，甲方享有优先购买权。第三方在同等条件下，甲方有权优先购买其持有的项目股份或权益。

条款说明：该条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在项目进展过程中能够掌握主动权，防止乙方引入的第三方对甲方产生不利影响。

3.甲方终止权条款

（1）乙方未能在协议约定的时间内完成居间事项；

（2）乙方违反协议的保密条款，导致甲方遭受损失；

（3）乙方未经甲方同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方；

（4）法律法规、政策变化导致本项目无法继续进行。

条款说明：该条款为甲方提供了在特定情况下终止协议的权利，以保护甲方在项目过程中的利益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方尽力居间条款

乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的合作伙伴、投资者或其他相关方，但乙方不保证一定能够完成居间事项。

条款说明：该条款明确了乙方的居间义务，同时避免了乙方因居间事项而承担过高责任。

2.乙方责任限制条款

除甲方明确承诺的居间费用外，乙方不承担任何其他费用，也不对甲方因项目进展产生的任何损失承担责任。

条款说明：该条款旨在明确乙方的责任范围，防止乙方在履行居间义务过程中产生额外负担。

3.乙方权益保障条款

乙方有权要求甲方为本协议的履行提供必要的协助，包括但不限于提供项目相关资料、参与洽谈、履行相关审批手续等。

条款说明：该条款保障了乙方的合法权益，确保乙方在履行居间义务过程中能够得到甲方的充分支持。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介费用条款

如项目进展过程中涉及第三方中介，甲方应承担相关中介费用。乙方负责与第三方中介进行沟通、协调，确保中介服务的质量和进度。

条款说明：该条款明确了甲方在中介服务方面的费用承担责任，同时也有利于乙方更好地协调项目进展。

2.第三方中介选择条款

甲方有权选择项目所需的中介服务提供商，并应向乙方提供中介服务合同副本。乙方有权对中介服务的质量和进度进行监督。

条款说明：该条款确保甲方在选择中介服务提供商时具有决策权，同时也有利于乙方对项目进展的监督。

3.第三方中介保密条款

第三方中介在提供服务过程中获悉的甲方、乙方及项目相关的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。违反保密义务的，应承担违约责任。

条款说明：该条款旨在保护甲方、乙方及项目的商业秘密，防止因第三方中介的泄露导致损失。

一、附件列表：

1.项目详细资料

2.甲乙双方营业执照副本

3.甲乙双方授权委托书

4.居间服务费用支付凭证

5.项目审批、许可等相关法律文件

6.第三方中介服务合同副本

7.保密协议

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