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房产抵押担保合同标准范文2024年通用
合同编号：__________
甲方（抵押人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（抵押权人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于：
1.甲方为乙方提供房产抵押担保，甲方同意将其名下的房产设定为抵押物，以担保甲方履行与乙方签订的主合同项下的债务。
2.乙方作为抵押权人，同意接受甲方的房产抵押担保，并按照本合同的约定行使抵押权。
第一条抵押物
1.1本合同所指抵押物为甲方名下的房产，具体信息如下：
房产证号：____________________
房产地址：____________________
房产面积：____________________
房产用途：____________________
1.2甲方保证上述抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、冻结等权利限制情况，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。
第二条债务范围
2.1本合同项下的债务范围包括甲方与乙方签订的主合同项下的全部债务，包括但不限于货款、借款、违约金、损害赔偿金等。
2.2甲方承诺在主合同约定的期限内履行债务，如甲方逾期履行债务，乙方有权依据本合同约定行使抵押权。
第三条抵押担保范围
3.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。
3.2甲方同意在债务履行期限内，按照乙方要求提供必要的文件和资料，协助乙方行使抵押权。
第四条抵押权的实现
4.1甲方逾期履行债务的，乙方有权依据本合同约定行使抵押权。
4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务本金、利息、违约金等；依法处置抵押物，优先受偿乙方债权；要求甲方承担实现债权的费用。
4.3甲方同意在本合同约定的债务履行期限内，如甲方未能履行债务，乙方有权直接处置抵押物，以实现乙方债权。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
5.2如因主合同的变更、解除或终止导致本合同项下的债务提前到期或消灭，本合同相应终止。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按照本合同约定履行债务，乙方有权依据本合同约定行使抵押权，并要求甲方承担违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的债务履行期限届满之日。
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：2024年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方提前还款奖励条款
甲方如在约定的债务履行期限内提前偿还债务的，乙方同意给予甲方一定的奖励，具体奖励金额和方式由双方另行协商确定。
说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方资金压力，同时也有利于甲方降低利息支出。
2.甲方逾期还款违约金条款
甲方如逾期履行债务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率按照主合同约定的利率执行。
说明：此条款旨在保障乙方权益，对甲方逾期还款行为进行约束。
3.甲方提供额外担保措施
甲方同意在主合同约定的债务履行期限内，提供包括但不限于股权质押、名下其他房产抵押等额外担保措施，以增加乙方信任，确保债务的履行。
说明：此条款旨在提高甲方履行债务的能力，增加乙方安全感。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方提前放款优惠条款
乙方如在约定的债务履行期限内提前放款，甲方同意给予乙方一定的优惠，具体优惠金额和方式由双方另行协商确定。
说明：此条款旨在鼓励乙方提前放款，减轻甲方资金压力，同时也有利于乙方获取更多利息收入。
2.乙方处置抵押物权利限制条款
乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得恶意损害甲方的合法权益。在处置抵押物时，乙方应给予甲方必要的协商机会，并在同等条件下优先保障甲方的利益。
说明：此条款旨在保护甲方的
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