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万达广场物业管理服务合同(2024版)

合同编号：__________

万达广场物业管理服务合同（2024版）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目

1.1物业管理项目名称：万达广场

1.2物业管理项目地址：____________________

1.3物业管理项目范围：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、消防管理、停车管理、公共秩序维护等。

二、物业管理服务内容与标准

2.1乙方应按照甲方提供的《物业管理服务内容与标准》文件，提供相应的物业管理服务。

2.2乙方应确保物业管理服务符合国家、地方法律法规及行业标准。

2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，严格执行物业管理服务规范，确保服务质量。

2.4乙方应定期对物业管理服务进行自检、整改，不断提升服务质量。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金、其他费用等。

4.2物业服务费收费标准及支付方式详见附件《物业服务费收费标准及支付方式》。

4.3公共维修基金按建筑面积计算，标准为____元/平方米·月，支付方式同物业服务费。

4.4其他费用包括但不限于水电费、物业公司人员工资、税费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。

五、支付方式与时间

5.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业管理费用。

5.2甲方支付物业管理费用后，乙方应及时提供相应的物业服务。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《物业管理服务内容与标准》

2.《物业服务费收费标准及支付方式》

3.公共维修基金支付证明文件

4.物业公司人员工资明细表

5.水电费支付凭证

6.税费支付凭证

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于设施设备维护不及时、环境卫生不达标、绿化养护不到位等。

2.甲方未按照约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共维修基金、其他费用等。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业管理公司对物业进行维护、管理、保养、维修等服务的行为。

2.物业服务费：指物业管理公司提供物业管理服务所需的费用。

3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量；甲方也可向物业管理公司提出书面整改要求。

2.物业管理费用支付问题：甲方应按时足额支付物业管理费用；乙方应提供正规收费凭证。

3.合同履行过程中的争议：双方可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于万达广场物业管理服务。

2.适用于其他大型商业综合体、住宅小区、办公楼等物业管理服务。

3.适用于物业管理公司提供物业管理服务的各类项目。