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房地产联建合作协议书2024年通用
合同编号：__________
房地产联建合作协议书
甲方：__________
乙方：__________
一、合作概述
1.1甲方同意将合作地块提供给乙方进行联合开发，乙方同意接受甲方提供的合作地块进行开发。
1.2双方同意按照本协议约定的比例共同投资、共同分享利润、共同承担风险。
1.3合作项目包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等建设内容。
二、合作权益分配
2.1甲方应保证合作地块的合法性，如因合作地块的合法性问题导致合作项目受到损失的，由甲方承担相应的责任。
2.2乙方负责合作项目的具体运作，包括但不限于项目策划、规划设计、施工建设、销售管理等。
2.3双方按照__________的比例共同投资，并按照相同的比例分享合作项目的利润及承担风险。
2.4合作项目所得收益，用于偿还合作项目贷款及支付合作项目开发成本，剩余部分按照双方投资比例进行分配。
三、合作项目的实施
3.1双方应按照本协议约定的时间和要求，完成合作项目的报批、报建、施工、销售等各项工作。
3.2双方应共同参与合作项目的规划设计，确保合作项目的品质及功能需求。
3.3乙方应按照合同约定的时间节点完成合作项目的建设，并保证合作项目的工程质量及施工安全。
四、合作项目的管理
4.1双方共同设立合作项目协调管理委员会，负责协调、管理合作项目的各项工作。
4.2双方应按照本协议约定的比例承担合作项目的费用，包括但不限于管理费用、营销费用、税费等。
4.3双方应共同遵守国家法律法规，按照合作项目的性质、规模、地点等实际情况，合理配置资源，确保合作项目的顺利进行。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作项目受到损失的，应承担相应的违约责任。
5.2双方应严格按照本协议约定的时间和要求履行各自的义务，如一方未能履行义务，应承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证合作地块的权属清晰，无任何权利瑕疵及债务负担。如因合作地块的权属问题导致合作项目受到损失的，甲方应承担相应的责任。
1.2甲方负责合作项目的立项、报批、报建等工作，并承担相关费用。如因甲方原因导致合作项目无法顺利立项、报批、报建的，甲方应承担相应的责任。
1.3甲方应负责合作项目所需的土地使用权取得，并承担相关费用。如因甲方原因导致合作项目无法取得土地使用权的，甲方应承担相应的责任。
1.4甲方应对合作项目的设计、施工、验收等环节进行监督，确保合作项目的品质及工程质量。如因甲方监督不力导致合作项目出现质量问题或安全隐患的，甲方应承担相应的责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间节点完成合作项目的建设，并保证合作项目的工程质量及施工安全。如乙方未能按照约定时间完成建设或工程质量不符合约定的，乙方应承担相应的责任。
2.2乙方应负责合作项目的销售及物业管理，并承担相关费用。如因乙方销售及物业管理不善导致合作项目销售不畅或物业服务质量不佳的，乙方应承担相应的责任。
2.3乙方应按照本协议约定的比例承担合作项目的费用，并按照相同的比例分享合作项目的利润。如乙方未能按照约定承担费用或分享利润的，乙方应承担相应的责任。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1如有第三方中介参与合作项目，甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任等内容。
3.2甲方和乙方应按照本协议约定的比例承担中介费用。如因甲方和乙方未能按照约定承担中介费用的，甲方和乙方应承担相应的责任。
3.3第三方中介应按照合同约定的时间节点完成中介服务，并保证中介服务的质量和效率。如第三方中介未能按照约定时间完成中介服务或服务质量不符合约定的，第三方中介应承担相应的责任。
3.4甲方和乙方应共同对第三方中介的服务进行监督，确保中介服务的质量和效率。如因甲方和乙方监督不力导致中介服务出现问题或安全隐患的，甲方和乙方应承担相应的责任。
一、附件列表：
1.合作地块权属证明文件
2.合作项目规划设计文件
3.合作项目立项审批文件
4.合作项目报建审批文件
5.土地使用权取得文件
6.合作项目设计合同
7.合作项目施工合同
8.合作项目验收报告
9.合作项目销售及物业管理合同
10.中介服务合同
11.中介费用支付凭
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