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房产抵押担保借款合同(2024版)
合同编号：__________
甲方（借款人）：
单位名称：____________________
单位地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
乙方（贷款人）：
单位名称：____________________
单位地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
丙方（抵押人）：
单位名称：____________________
单位地址：____________________
法定代表人：__________________
联系电话：____________________
鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为保证借款的履行，丙方同意以其名下的房产为甲方提供抵押担保，甲、乙、丙三方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条借款金额
甲方本次向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条借款期限
1.本借款合同的借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。
第三条借款利率
1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。
2.乙方应按约定的借款金额和借款期限向甲方收取利息。
第四条还款方式
1.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金和利息。
2.还款计划如下：
（1）____年__月__日前，偿还借款本金人民币__________元；
（2）____年__月__日前，偿还借款本金人民币__________元；
（3）____年__月__日前，偿还借款本金人民币__________元；
（4）____年__月__日前，偿还借款本金人民币__________元；
（5）剩余本金在借款期限届满后一次性还清。
3.还款方式如下：
（1）甲方应按约定的还款计划，将还款金额直接划入乙方指定的账户；
（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的还款凭证；
（3）甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。
第五条抵押物
1.丙方同意以其名下的房产（房产证编号：__________）为甲方提供抵押担保。
2.抵押房产的详细地址为：____________________，产权清晰，无任何争议。
3.抵押物价值足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
第六条抵押权的设立
1.三方同意在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门办理抵押登记手续，设立抵押权。
2.抵押登记费用由甲方承担。
第七条抵押物的处理
1.在甲方按期还款的情况下，抵押物不受影响，抵押权人无权处置抵押物。
2.如甲方未按期还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权的全部或部分。
3.抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
第八条违约责任
1.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。
2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。
3.丙方未按约定提供抵押担保，或者抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息等费用的，应承担相应的法律责任。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：____________________
乙方（贷款人）：____________________
丙方（抵押人）：____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.提前还款条款
甲方应在合同约定的借款期限内按期还款。如甲方提前还款，应提前至少____个工作日向乙方提出书面申请，并支付提前还款手续费，提前还款手续费的计算方式为：提前还款金额×提前还款手续费率。
提前还款手续费率由乙方根据实际情况确定，并在合同中予以明确。
2.贷款用途条款
甲方应保证借款主要用于合法用途，不得用于违法活动、赌博、高风险投资等。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权立即收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金。
违约金的计算方式为：借款本金×违约金率。违约金率由乙方根据实际情况确定，并在合同中予以明确。
3.财产变更条款
甲方在借款期间，如发生财产重大变更（包括但不
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