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设计学院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁甲方设计学院房屋用于____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权监督乙方使用房屋及附属设施，如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.设计学院房屋租赁合同

2.租赁房屋所有权证明

3.租赁房屋使用权证明

4.租赁房屋附属设施清单

5.乙方经营范围证明

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.租赁房屋现状照片

9.租赁房屋维修记录

10.租赁房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁房屋，造成房屋及设施损坏，视为违约。

3.乙方未按约定提前通知甲方解除或变更合同，视为违约。

4.甲方未按约定维修租赁房屋及设施，视为违约。

5.甲方未按约定退还押金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，有权将房屋租赁给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋使用权的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，可以要求滞纳金。

2.乙方损坏房屋及设施：甲方可以要求乙方维修或赔偿。

3.乙方提前解除合同未通知：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金。

4.甲方未按约定维修房屋及设施：甲方应承担维修责任，并承担乙方因此产生的损失。

5.甲方未按约定退还押金：甲方应无息退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.甲方为设计学院房屋所有权人或使用权人，乙方为使用租赁房屋的个人或单位。

2.乙方租赁甲方设计学院房屋用于办公、教学、研究等合法用途。

3.甲方出租设计学院房屋，获得租金收入。

4.乙