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房地产租赁合同(2024版)

合同编号：__________

房地产租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方出租的房产位于__________，包括但不限于__________（房产证号：__________）。

1.2乙方承租该房产用于__________（用途），租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每个租赁周期（即每月）的前__天内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第三条费用承担

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）网络、电视、电话等通信费用；

（6）租赁期间产生的维修费用（但因甲方原因导致的维修费用除外）；

（7）法律法规规定由乙方承担的其他费用。

（1）房产税费；

（2）房产保险费；

（3）房屋结构安全检测费；

（4）甲方房产所产生的侵权责任及其他法律责任。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房产，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。

4.2乙方如发现房屋及设施、设备存在故障或损坏，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。

4.3租赁期间，甲方负责对该房产进行必要的维修、保养，确保房屋及设施、设备的安全运行。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在租赁期限开始之日前将该房产交付给乙方使用。

5.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定将该房产及附属设施、设备退还给甲方。

5.3乙方应在租赁期满后__天内，将该房产及附属设施、设备恢复至租赁开始时的状态，并将钥匙交付给甲方。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方在租赁期间拥有对该房产的所有权、使用权和处置权。除本合同另有约定外，甲方不得干涉乙方的正常使用。

甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

甲方应在租赁期限开始之日前将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产及附属设施、设备的安全、正常运行。

2.租金调整条款

如遇市场物价上涨、政策调整等因素，导致甲方成本上升，甲方有权根据实际情况调整租金。租金调整需提前一个月通知乙方。

3.提前解除合同条款

在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务的补充

乙方有权按照合同约定使用该房产，并享有租赁期间房产的正常使用权。

乙方应合理使用该房产及附属设施、设备，并负责日常维护、保养。如因使用不当导致房产及设施、设备损坏，乙方应承担维修费用。

乙方应在租赁期满后按照本合同约定将该房产及附属设施、设备退还给甲方。

2.租金支付条款的补充

乙方应在每个租赁周期（即每月）的前__天内，将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。

3.续租条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方。双方可根据届时市场状况、甲方意愿等因素协商续租事宜。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

本合同签订过程中，如有第三方中介参与，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。中介服务费用的具体金额和支付方式，双方可在本合同补充条款中约定。

2.中介的义务和责任

中介应保证其提供信息的真实性、准确性。如因中介提供虚假信息导致甲方、乙方损失，中介应承担相应责任。

中介在合同签订后，应负责协调甲方、乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同顺利履行。

3.中介退出条款

如中介在合同履行过程中退出，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义