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房地产合作开发合同协议书[001](2024版)
合同编号：__________
房地产合作开发合同协议书[001](2024版)
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鉴于甲方拟开发建设位于__________（项目地点）的房地产项目，乙方愿意参与该项目的合作开发，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条项目概述
1.1项目名称：____________________
1.2项目地点：____________________
1.3项目规模：____________________
1.4项目用途：____________________
1.5项目投资估算：____________________
第二条合作方式
2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，并承担相关费用。
2.2乙方负责项目的投资、建设、施工、销售等后期工作，并承担相关费用。
2.3甲方和乙方共同协商确定项目的投资比例、利润分配及风险承担等事项。
第三条合作期限
3.1本项目的合作期限为__________年，自双方签订本合同之日起计算。
3.2合作期限内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
3.3合作期限届满后，双方如需继续合作，应重新签订合同。
第四条投资与融资
4.1乙方向项目投资的总金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。
4.2乙方向项目融资的总金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。
4.3甲方和乙方应按照约定的投资比例和融资比例分担项目的投资和融资责任。
4.4甲方和乙方应按照约定的期限和方式向项目注入投资和融资资金。
第五条利润分配与亏损承担
5.1项目的利润分配按照双方约定的投资比例进行。
5.2项目的亏损承担按照双方约定的投资比例进行。
5.3项目结束后，双方应按照约定进行利润分配和亏损承担。
第六条项目管理
6.1甲方设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。
6.2乙方应按照甲方的要求，提供项目所需的人力、物力和技术支持。
6.3双方应共同协商解决项目实施过程中出现的问题。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。
7.2合同变更和解除后，双方应按照约定处理项目的后续事宜。
第八条违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
8.2违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
11.甲方主导项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，并承担相关费用。
说明：甲方应按照我国相关法律法规和政策要求，完成项目的立项、规划、设计、报批等前期工作，并承担相关费用。如因甲方原因导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。
12.甲方负责项目的土地收购、征收、补偿等土地相关工作，并承担相关费用。
说明：甲方应按照国家土地管理法规和政策要求，完成项目的土地收购、征收、补偿等土地相关工作，并承担相关费用。如因甲方原因导致土地相关问题无法解决，甲方应承担相应的违约责任。
13.甲方负责项目的融资工作，确保项目资金的及时注入。
说明：甲方应积极寻求内外部融资渠道，确保项目资金的及时注入。如因甲方原因导致项目资金无法及时到位，甲方应承担相应的违约责任。
14.甲方负责项目的市场调研、推广和销售工作，确保项目的市场竞争力。
说明：甲方应开展项目的市场调研，了解市场需求和竞争态势，制定合理的推广和销售策略，确保项目的市场竞争力。如因甲方原因导致项目销售不理想，甲方应承担相应的违约责任
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