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房产销售合作协议书范本2024年通用
合同编号:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,经双方友好协商,特订立本协议书,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方持有该房屋的合法所有权,并拥有该房屋的完全处置权。
1.3乙方愿意购买该房屋,并愿意按照本协议书的约定支付房价款。
第二条房价款及支付方式
2.1双方同意该房屋的房价款为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。
2.2乙方应在本协议书签订之日起七个工作日内,将房价款支付给甲方。支付方式为:____________________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议书签订之日起,将该房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋进行验收,确认房屋的现状。
3.2双方应在本协议书签订之日起,共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续完成后,该房屋的所有权归乙方所有。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议书的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按照本协议书的约定交付房屋,或交付的房屋不符合本协议书的约定,甲方应支付乙方违约金,违约金为房价款的____________________%。
4.3乙方未按照本协议书的约定支付房价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为房价款的____________________%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议书过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议书一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________日期:____________________
乙方(盖章):____________________日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等,并保证该房屋的出卖、过户及交付过程符合相关法律法规的规定。如因甲方原因导致本协议无法履行,甲方应承担相应的违约责任。
1.2房屋质量条款
甲方保证该房屋的质量符合国家标准,不存在影响居住安全的隐患。交付时,甲方应提供该房屋的验收合格证明。如房屋质量问题导致乙方遭受损失,甲方应承担赔偿责任。
1.3房屋交付条款
甲方应在本协议书签订之日起,将该房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋进行验收,确认房屋的现状。如甲方未按照约定时间交付房屋,甲方应支付违约金,违约金为房价款的1%。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款条款
乙方应在本协议书签订之日起七个工作日内,将房价款支付给甲方。支付方式为银行转账。如乙方未按照约定时间支付房价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为房价款的2%。
2.2乙方购房资格条款
乙方应具备购房资格,并保证提供的身份证明、户籍证明等材料真实、有效。如乙方提供的材料不真实,导致本协议无法履行,乙方应承担相应的违约责任。
2.3乙方配合过户条款
乙方应在本协议书签订之日起,积极配合甲方办理房屋过户手续。如乙方未按照约定时间配合过户,乙方应支付违约金,违约金为房价款的1%。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用条款
双方同意支付第三方中介的服务费用,费用为房价款的1%。中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.2中介履行义务条款
中介应按照本协议书的约定,为甲方和乙方提供房产交易服务,包括房源信息发布、看房安排、合同签订、过户协助等。中介未按照约定履行义务,导致本协议无法履行,中介应承担相应的违约责任。
3.3中介保密条款
中介应对甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密,未经甲方和乙方同意,不得向第三方透露。如中介违反保密义务,导致甲方和乙方遭受损失,中介应承担赔偿责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋共有权人同意出售证明
3.房屋现状照片
4.房屋验收合格证明
5.身份证明
6.户籍证明
7.购房资格证明
8.银行转账证明
9.房屋过户手续相关文件
10.中介服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合约定
房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等
2.乙方违约行为:
未按约定时间支付房价款
提供虚假身份证明、户籍证明等材料
3.中介违约行为:
未按约定履行
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