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房产转让合同模板2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
身份证号码：________________
地址：_____________________
联系电话：________________
身份证号码：________________
地址：_____________________
联系电话：________________
第一条房产描述
1.1房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。
1.2房产所有权证号/不动产权证号为：________________。
1.3房产的用途为________________，甲方保证该房产符合国家相关用途规定。
第二条转让条件
2.1甲方须保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的情形。
2.2甲方须提供房产所有权证/不动产权证等相关证明文件，以证明其对房产享有合法所有权。
2.3乙方须按照本合同约定支付房产转让价款。
第三条转让价格
3.1双方经协商一致，确定房产的转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。
3.2乙方应于本合同签订之日起________________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起________________日内，将房产交付给乙方。
4.2乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。
4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
第五条权利和义务
5.1甲方应保证房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产转让过程中出现纠纷，甲方应承担相应法律责任。
5.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。
5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方保证房产的权利清晰，如因房产权利问题导致纠纷，由甲方承担全部法律责任。
条款说明：该条款明确了甲方在房产权利问题上的责任，保证了乙方在购买房产时不会因权利问题而遭受损失。
2.甲方应在本合同签订之日起7日内，将房产交付给乙方。
条款说明：该条款规定了甲方交付房产的时间，保证了乙方能够按时获得房产。
3.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
条款说明：该条款明确了甲方在过户手续中的协助义务，保证了乙方能够顺利办理过户手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方应按照本合同约定支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的1/365）。
条款说明：该条款明确了乙方逾期支付转让价款的违约责任，保证了甲方能够按时收到转让价款。
2.乙方应在合同签订之日起3日内，将房产过户至甲方名下。
条款说明：该条款规定了乙方过户房产的时间，保证了甲方能够及时获得房产的所有权。
3.乙方应保证在购买房产后，继续履行房产的物业管理、维护等义务。
条款说明：该条款明确了乙方在购买房产后应承担的义务，保证了房产的稳定运营。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.甲方、乙方应向第三方中介支付中介服务费，费率为转让价的1%。
条款说明：该条款明确了甲方、乙方向第三方中介支付服务费的金额和比例，保证了第三方中介的合法权益。
2.第三方中介应保证房产的权利清晰，如因房产权利问题导致纠纷，由第三方中介承担全部法律责任。
条款说明：该条款明确了第三方中介在房产权利问题上的责任，保证了甲方、乙方在购买房产时不会因权利问题而遭受损失。
3.第三方中介应协助甲方、乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
条款说明：该条款明确了第三方中介在过户手续中的协助义务，保证了甲方、乙方能够顺利办理过户手续。
4.第三方中介应保密甲方、乙方的个人信息和交易信息，如因泄露导致纠纷，由第三方中介承担全部法律责任。
条款说明：该条款明确了第三方中介在保密方面的责任，保证了甲方、乙方的隐私
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