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房产抵偿债务协议书(2024版)
合同编号：__________
房产抵偿债务协议书（2024版）
甲方（债务人）：________________
住所：________________
联系电话：________________
乙方（债权人）：________________
住所：________________
联系电话：________________
鉴于甲方因债务问题，自愿将其名下房产用于抵偿债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。
第一条房产信息
1.2抵偿房产的具体信息如下：
房产证号：________________
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房产用途：________________
第二条债务抵偿
2.1本协议签订后，甲方将抵偿房产过户至乙方名下，作为对甲方债务的抵偿。
2.2甲方保证抵偿房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户和所有权转移的限制条件。
2.3甲方应在协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵偿房产的房产证等相关材料，配合乙方办理过户手续。
2.4乙方应按照相关法律法规，支付过户过程中产生的税费等费用。
第三条房产交付及占有使用
3.1抵偿房产过户至乙方名下后，甲方应将抵偿房产交付给乙方，乙方取得抵偿房产的所有权。
3.2乙方自抵偿房产过户之日起，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。
3.3甲方应在过户完成后，将抵偿房产的钥匙交付给乙方。
第四条债务清偿
4.1本协议签订后，甲方视为已清偿完毕对乙方的债务。
4.2双方同意，本协议签订后，甲方不得以任何理由和方式向乙方主张原债务。
4.3乙方应在抵偿房产过户后，按照相关法律法规，办理债务消灭手续。
第五条保密条款
5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
5.2违反本条规定的一方，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2双方同意，争议解决时，适用中华人民共和国法律。
第七条其他条款
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（债务人）：________________
乙方（债权人）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺：甲方保证抵偿房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、租赁关系等影响过户和所有权转移的限制条件。如因甲方原因导致过户过程中产生纠纷或费用，由甲方承担。
1.2甲方义务：甲方应在协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵偿房产的房产证等相关材料，配合乙方办理过户手续。如甲方未按约定提供相关材料，甲方应支付违约金人民币____元给乙方。
1.3甲方声明：甲方保证抵偿房产的权属清晰，无抵押、查封等权利限制，若存在权利限制导致过户，甲方应承担相应法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付税费：乙方应按照相关法律法规，支付过户过程中产生的税费等费用。如乙方未按时支付税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。
2.2乙方接收房产：乙方应在抵偿房产过户之日起，按照约定接收抵偿房产，并享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。如乙方未按约定接收房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。
2.3乙方债务消灭：乙方应在抵偿房产过户后，按照相关法律法规，办理债务消灭手续。如乙方未按约定办理债务消灭手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介费用：甲乙双方同意支付给第三方中介的佣金为人民币____元。该费用由甲方支付给乙方，由乙方支付给第三方中介。
3.2第三方中介的职责：第三方中介应协助甲乙双方办理抵偿房产的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因第三方中介原因导致过户过程中产生纠纷或费用，由第三方中介承担。
3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。如违反本条规定，第三方中介应承担相应法律责任。
本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。双方在签订本协议时，应对本附件条款及说明予以充分阅读、理解并同意。如对本附件条款及说明有异议，双方应协商修改。在签订本协议后，双方应严格遵守本附件条款及说明的规定，确保抵偿房产过户过程的顺利进行。
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