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万科，购房合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：万科房地产开发有限公司

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、房地产项目基本情况

1.1项目名称：万科__________花园

1.2项目地址：__________市__________区__________路

1.3房屋规划用途：住宅

1.4房屋坐落：__________幢__________单元__________层__________号

1.5房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米，公摊面积：____平方米

1.6房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

二、付款方式及进度

（1）合同签订之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）自首付款支付之日起____个月内，支付房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方同意按照甲方要求的付款方式进行支付。

2.2乙方逾期支付房款的，应当按照逾期部分房款的____%支付违约金。

三、交付及办理产权登记

3.1甲方承诺按照合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给乙方：

（1）房屋主体结构工程质量合格；

（2）房屋内部装修符合合同约定标准；

（3）房屋相关设施设备齐全并正常使用。

3.2甲方应当在房屋交付之日起____个月内，协助乙方办理产权登记手续。

（1）房屋交易手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）房屋产权登记费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同签订后，如有特殊情况需要变更或解除合同的，可以协商一致进行变更或解除。

4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应当按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付违约金。

5.2甲方交付的房屋不符合合同约定，甲方应当按照不符合约定部分的房价的____%向乙方支付违约金。

5.3乙方逾期支付房款的，乙方应当按照逾期部分房款的____%向甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋预售许可证

4.房屋平面图

5.房屋装修标准

6.付款凭证

7.交付凭证

8.产权登记申请书

9.产权登记收件回执

10.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定：指房屋的质量、面积、装修标准等不符合合同约定的条款。

3.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按时支付房款。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指万科房地产开发有限公司。

2.乙方：指购房人。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

6.产权登记：指将房屋所有权、抵押权等权利记载于房屋权属证书的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并有权要求解除合同。

2.甲方交付的房屋质量不符合约定：

解决办法：要求甲方按照合同约定承担修复责任或者赔偿损失。

3.乙方逾期支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并有权要求解除合同。

五、所有应用场景：

1.新房购买：适用于购买新建住宅楼中的房屋。

2.存量房购买：适用于购买二手住宅楼中的房屋。

3.预售房屋购买：适用于购买尚未竣工的预售房屋。

4.投资购房：适用于购买房