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房屋买卖合同纠纷二审答辩状证据清单

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋类型：________________

1.4房屋所有权证号：________________

1.5房屋土地使用权证号：________________

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币________元整（大写：________________元整）。

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币________元整作为定金（大写：________________元整）；

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购买价款支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

四、权利和义务

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。

4.2乙方应按照约定时间支付购买价款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同原件

4.定金收据复印件

5.支付凭证复印件

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重影响居住使用的瑕疵。

2.乙方未按照约定时间支付购买价款。

3.甲方未履行合同约定的保证义务，如存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用房屋的因素。

4.乙方未按照约定履行过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为履行合同的保证金。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金。

2.乙方未能按时支付购买价款：

解决办法：催告乙方履行付款义务，违约方支付违约金。

3.房屋存在瑕疵或权属纠纷：

解决办法：甲方承担修复瑕疵或解决权属纠纷的费用，如导致乙方损失，还需支付违约金。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方共同配合加快过户手续办理，如有费用增加，由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国购买房屋。

4.房屋买卖涉及贷款事宜。

5.房屋买卖作为投资行为。