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合同编号：__________
房屋买卖合同
卖方：
1.姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
2.姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
买方：
1.姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
2.姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。
3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。
第四条权利与义务
4.1卖方保证对其所售房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。
4.2卖方应确保房屋在交付时符合下列条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋已办理完毕所有物业、水电等公共服务手续。
4.3买方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所产生的相关费用。
4.4买方自房屋过户完毕之日起，享有房屋的产权，并承担相应的物业管理、维修等责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。
5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在签订本合同时，应遵循诚实信用、公平交易的原则。
6.2双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
卖方（盖章）：
__________年__________月__________日
买方（盖章）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，在房屋交付给乙方之前，将解除任何可能影响房屋买卖合同履行的合同关系，包括但不限于房屋的抵押、租赁等关系。若甲方未能履行该承诺，导致合同无法履行或产生其他损失，甲方应承担违约责任。
2.房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；
（3）房屋已办理完毕所有物业、水电等公共服务手续。
若因甲方原因导致房屋交付逾期或不符合约定条件，甲方应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。
3.房屋产权清晰
甲方保证对其所售房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款期限
乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条所述房款的__________%。
2.乙方履行过户手续
乙方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。若乙方逾期未履行过户手续，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。
3.乙方维护房屋状况
自房屋过户完毕之日起，乙方享有房屋的产权，并承担相应的物业管理、维修等责任。若乙方未能履行维修责任，导致房屋损失或其他问题，乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用
双方同意，中介服务的费用为房价的__________%，由乙方支付。乙方应在本合同签订之日起__________日内，向中介支付服务费用。
2.中介的责任和义务
中介应保证其提供的中介服务
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