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合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系方式：__________
乙方（承租方）：
1.名称：__________
2.地址：__________
3.法定代表人：__________
4.联系方式：__________
鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条租赁商铺的基本情况
1.1商铺地址：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺用途：__________
1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付期限：乙方应在租赁期限内按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条租赁物的交付及使用
3.1甲方应于租赁期限开始之日起__日内将商铺交付给乙方使用。
3.2乙方应合理使用租赁物，按照商铺的性质和用途进行经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。
3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。
第四条维修责任
4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方应负责修复。
4.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。
第五条保险
5.1乙方应于租赁期限开始之日起__日内，向保险公司投保商铺一切险，保险金额不低于商铺评估价值的__%。
5.2乙方应将保险单副本交甲方备案。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__天书面通知对方。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的__%。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金。
7.2违约金的标准为本合同剩余租金的__%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方优先购买权条款
甲方声明，在租赁期限内，若乙方有意将商铺出售给第三方，甲方享有优先购买权。该优先购买权的行使期限为乙方收到甲方书面通知后的__天内。
条款说明：此条款旨在保护甲方在租赁期限内对商铺的优先购买权，以确保甲方在商铺转让过程中的利益。
1.2甲方指定经营范围条款
甲方有权要求乙方在租赁期间内按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变。若乙方需更改经营范围，须提前__天向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。
条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间内按照甲方要求进行经营活动，维护甲方的商业利益。
1.3甲方临时接管权条款
在租赁期限内，如遇特殊情况，甲方有权临时接管商铺，并要求乙方予以配合。特殊情况包括但不限于商铺存在安全隐患、商铺需要进行维修保养等。
条款说明：此条款旨在确保商铺在租赁期限内的安全与维护，同时保障甲方的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方装修条款
乙方有权在租赁期限内对商铺进行装修，但须提前__天向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态。
条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间内对商铺进行装修的权利，同时保护甲方的利益。
2.2乙方经营活动条款
乙方声明，在租赁期限内，乙方将按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变。若乙方需更改经营范围，须提前__天向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。
条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间内按照甲方要求进行经营活动，维护甲方的商业利益。
2.3乙方租金支付条款
乙方声明，在租赁期限内，乙方将按照合同约定的租金支付方式及期限支付租金。若乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
条款说
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