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合同编号：__________

昆明房屋买卖合同2024年通用

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.身份证号码/营业执照号码：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.身份证号码/营业执照号码：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至__________年。

1.3该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。交付时，该房屋应符合下列条件：

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。

（2）该房屋内部装修、设施设备等完好，不影响正常居住使用。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。

4.2卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向买方支付相当于房价款万分之一的逾期违约金。

4.3买方逾期支付房价款的，应当按照逾期支付的天数，向卖方支付相当于房价款万分之一的逾期违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

法定代表人/负责人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋基本情况

1.房屋坐落：昆明市__________区/县__________街道/路__________号

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋所有权证号：__________

5.土地使用权证号：__________

6.规划用途：住宅

7.建筑类型：__________

8.建筑层数：__________层

9.装修情况：__________

10.附属设施：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕。

（2）房屋内部装修、设施设备等完好，不影响正常居住使用。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付相当于房价款万分之一的逾期违约金。

2.2乙方交付定金：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方义务：乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理