2024版车库买卖合同协议书范本.docxVIP

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的物

1.2标的物具体状况如下：

（此处详细描述车库的面积、结构、使用情况等，可附图说明）

第二条标的物的转让价格及支付方式

2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买标的物。

2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至出卖人指定的账户。

第三条交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买受人。

3.2双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由买受人承担。

3.3买受人应自标的物过户完成后，承担标的物的后续管理和维护责任。

第四条权利和义务

4.1出卖人应保证其对标的物享有完整的所有权，且标的物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况。

4.2出卖人应如实向买受人告知标的物的现状及相关信息，如存在隐瞒或误导，出卖人应承担相应法律责任。

4.3买受人应按约定时间支付转让款，否则出卖人有权解除本合同，并追究买受人相应法律责任。

4.4买受人应自标的物过户完成后，承担标的物的正常使用、维护和管理责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2违约金为本合同转让款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

出卖人（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

签字：

买受人（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

签字：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至过户完成期间，保持标的物的现状不变，且不得将标的物转让给第三方。如甲方违反此承诺，应向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.甲方保证条款

甲方保证标的物不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，且甲方对标的物享有完整的所有权。如因甲方原因导致买受人无法正常过户或使用标的物，甲方应承担相应法律责任。

3.甲方协助条款

甲方应协助买受人办理标的物的过户手续，提供相关证明材料，并承担过户费用。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付条款

乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方相应法律责任。如乙方延迟支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的1%。

2.乙方接收条款

乙方应在标的物交付后，对标的物进行验收。如乙方发现标的物存在质量问题或与约定不符，应在验收期内提出，并提供相关证据。甲方应在收到证据后____个工作日内，按照乙方要求进行修复或退还部分转让款。

3.乙方维护条款

乙方应自标的物过户完成后，承担标的物的正常使用、维护和管理责任。如因乙方原因导致标的物损坏或损失，乙方应承担相应赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意支付第三方中介为本次交易提供的服务费用。服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。

2.中介责任条款

中介应如实向甲方和乙方告知标的物的现状及相关信息，如存在隐瞒或误导，中介应承担相应法律责任。中介应协助甲方和乙方办理标的物的过户手续，并负责协调双方在交易过程中产生的争议。

3.中介保密条款

中介应对本次交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状照片及视频资料

3.车库过户所需的相关法律法规文件

4.买受人身份证明文件

5.出卖人身份证明文件

6.中介服务合同

7.中介资质证明文件

8.交易过程中的通信记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反承诺条款，未保持标的物现状不变，或未经买受人同意将标的物转让给第三方。

2.甲方违反保证条款，标的物存在权利纠纷、租赁、查封等情况，或甲方未对标的物享有完整的所有权。

3.甲方违反协助条款，未协助买受人办理过户手续，或未提供相关证明材料。

4.乙方延迟支付转让款，未按约定时间支付。

5.乙方未按约定接收标的物，未对标的物进行验收，或未在验收期内提出质量问题。

6.乙方未按约定维护标的物，导致标的物损坏