房地产经纪人合作协议2024年通用.docx

合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权；乙方为专业的房地产经纪人，拥有丰富的销售经验和资源。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合作协议，共同推广销售甲方房地产项目。

第一条合作项目

1.1本合作协议所涉及的合作项目为甲方开发的房地产项目，具体项目名称、位置、面积、户型、价格等详见附件。

1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的推广和销售工作。

第二条合作期限

2.1本合作协议自双方签订之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若双方在合作期限内达成续约意向，应签订书面续约协议。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权根据市场情况和甲方的销售政策，自主决定销售方式和价格。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供真实的客户信息，并协助甲方与客户进行沟通、洽谈。

3.3乙方应积极参与甲方的销售活动，配合甲方完成销售任务。

3.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合作协议从事违法行为。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供合作项目的详细信息，并保证信息的真实、准确、完整。

4.2甲方应按照约定时间向乙方支付佣金，佣金支付标准及方式详见附件。

4.3甲方应提供销售所需的相关资料和支持，包括项目宣传资料、销售合同、产权证办理等。

4.4甲方应协助乙方解决客户在购房过程中遇到的问题，确保交易的顺利进行。

第五条佣金及支付方式

5.1双方同意，甲方按照实际成交金额的一定比例向乙方支付佣金。具体佣金比例详见附件。

5.2甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，向乙方支付佣金。

5.3佣金支付方式为转账，账户信息如下：

账户名称：__________

银行账号：__________

开户银行：__________

第六条保密条款

6.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。

6.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合作协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合作协议无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合作协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家销售权条款

甲方享有对其房地产项目的独家销售权，乙方不得在合作期限内销售与甲方相同或相似的房地产项目。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币拾万元整（￥100,000）。

2.甲方项目调整权条款

甲方根据市场情况，有权对合作项目进行调整，包括但不限于价格、户型、配套设施等。如乙方在甲方调整后仍继续销售，视为乙方同意调整后的项目。

3.甲方销售政策变更条款

甲方如有新的销售政策或优惠政策，应提前通知乙方。如乙方在接到通知后继续按照原政策销售，视为乙方同意新的销售政策。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方客户资源保护条款

乙方应保证其提供的客户资源真实有效，并确保客户资源的独家性。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币拾万元整（￥100,000）。

2.乙方销售业绩承诺条款

3.乙方市场信息反馈条款

乙方应定期向甲方反馈市场信息和客户需求，协助甲方进行项目调整和销售策略优化。如乙方未履行本条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币伍万元整（￥50,000）。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介合作原则条款

甲方、乙方同意与第三方中介公司合作，共同推广销售甲方房地产项目。第三方中介公司应遵守国家法律法规，不得利用合作项目从事违法行为。

2.第三方中介佣金分配条款

甲方、乙方与第三方中介公司约定佣金分配比例，确保各方利益。如甲方、乙方与第三方中介公司就佣金分配发生争议，应友好协商解决，必要时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.第三方中介服务范围条款

第三方中介公司应在甲方、乙方授权的范围内提供服务，包括客户咨询、带看、洽谈等。如第三方中介公司超出授权范围，甲方、乙方有权要